Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Waterschapsweg 6

9585PC Vledderveen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drouwenerveen

Fotogalerij

Waterschapsweg 6 Vledderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie net buiten Stadskanaal en aan de rand van het Vledderbos, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en grote vrijstaande schuur op 2.000 m² eigen grond! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de overkant van de weg een perceel weiland van 1.700 m² bij te kopen. De woning is in 1988, behoudens enkele (binnen)muren, herbouwd op de plek waar voorheen de boerderij stond. Met ongeveer 162 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers, is de woning met recht een ruime gezinswoning te noemen en door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en de houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Vanuit de woning is de aangebouwde garage (3,48 x 6,6 m.) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel, elektrische sectionaaldeur, een loopdeur en zolderberging. Naast de woning staat een voormalige landbouwschuur van ruim 220 m². De landbouwschuur is opgetrokken in halfsteens gevels en een gebintenconstructie en aan de achterzijde is de schuur uitgebouwd. Een ideale schuur voor hobby’s, werk en/of opslag! De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van ruim 1.300 m². De tuin heeft een eigen ontsluiting op de openbare weg. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met overdekte entree, toilet, meterkast en trapopgang – woonkamer met eethoek – woonkeuken met rechte keukenopstelling en voorraadkast – bijkeuken met wasmachine aansluiting – slaapkamer met kastenwand – badkamer met douche, wastafel en toilet – halletje met achterom – aangebouwde garage met wastafel, loopdeur, elektrische sectionaaldeur en zolderberging met vlizotrap. Verdieping: Overloop met inloopkast en toilet met fontein – 2 slaapkamers aan de voorzijde – ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en inloopkast met CV-ketel. OMGEVING De woning is gelegen op een fraaie en goed bereikbare locatie midden in het dorp. Tegenover de woning ligt het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp Vledderveen is een klein dorp nabij Stadskanaal met een agrarisch karakter en een bosrijke omgeving. Het dorp telt op dit moment bijna 300 inwoners en geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen. ALGEMEEN - Vrijstaande herbouwde woning van 1988 - Grote vrijstaande schuur voor hobby’s, werk en/of opslag aanwezig! - Levensloopbestendige woning - 4 slaapkamers - Ongeveer 162 m² woonoppervlak - Energielabel C - Ruim perceel van 2.000 m² - De mogelijkheid bestaat om -direct aan de andere kant van de weg- een stuk grasland van 1.700 m² van dezelfde eigenaar erbij te kopen

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi, Trendline HR C30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9585

Google Maps

Bekijk Vledderveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vledderveen

Meer woningen in Vledderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.