Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Westerslag 24

8385GX Vledderveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 554.950

Kosten koper (geschat): € 12.949

2% overdrachtsbelasting (€ 11.099) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.899

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Westerslag 24 Vledderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING INLOOPMIDDAG Interesse in comfortabel en energiezuinig wonen in Vledderveen? Kom vrijblijvend langs. Datum: woensdag 18 maart Tijd: 15:30 – 16:30 uur Locatie: Javaststraat 10-18 Assen, kantoor Lamberink * DE BOUW IS GESTART - BOUWTIJD CIRCA 9 MAANDEN * Bouwnummer 6 is niet zomaar een woning: met een standaard verlenging van 1,20 meter biedt deze woning nóg meer ruimte om comfortabel te wonen! KENMERKEN - woonoppervlakte 130 m2; - kaveloppervlakte 420 m2; - achtertuin gelegen op het zuidwesten; - 4 kamers (3 slaapkamers); - 1 badkamer en 1 apart toilet; - Energieneutraal, energielabel A++++; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. ROYAAL GENIETEN VAN VRIJSTAAND WONEN De opvallende schijnschoorstenen en aluminium kaders geven deze woningen een karakter dat doet denken aan de Delftse-school-architectuur die je in de omgeving veel vindt. De strakke moderne details en extra hoge staande rollagen boven de donkere kozijnen geven dit karakter een heel eigentijdse vorm. Het steile dak en de verhoogde dakranden versterken niet alleen de uitstraling van de woning maar zorgen ook voor veel ruimte op de verdieping en op de zolder. Met een royale hoeveelheid glas op de begane grond ontstaat een bijzonder comfortabel woonhuis dat mede door de toepassing van kunststof kozijnen geheel onderhoudsarm is. Extra zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van screens of zonwerend glas en de integratie van vogel- en vleermuiskasten maken dit huis energieneutraal, klimaatadaptief en natuurinclusief en daarmee helemaal van deze tijd. LOCATIE In Vledderveen worden aan de doodlopende straat Westerslag 11 unieke woningen gerealiseerd. Het nieuwbouwplan bestaat uit twee vrijstaande woningen, zes twee-onder-een-kap woningen en drie rijwoningen. De woningen kijken allemaal uit op het groenrijke plein in het midden van het plan. Vledderveen is een klein, maar actief dorp gelegen in het bosrijke Drentse landschap, op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel. Vledderveen wordt omringd door meerdere natuurgebieden, waaronder het Drents- Friese Wold. Je wandelt of fietst vanuit je huis zo het bos in. In Vledderveen vind je dus zowel de ruimte, rust en natuur als de gezelligheid van het verenigingsleven. Voor de kinderen is er een grote speeltuin om de hoek voor eindeloos speelplezier. Voor de basisvoorzieningen rijd je naar het nabijgelegen dorp Vledder of Noordwolde. Hier vind je supermarkten, restaurants, basisscholen en sportverenigingen. In Steenwijk, op een kwartier rijden, vind je een erg gezellig stadscentrum voor een dagje of avondje uit. Ook vind je hier verscheidene middelbare scholen. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 554.950

Kosten koper (geschat): € 12.949

2% overdrachtsbelasting (€ 11.099) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.899

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.748

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 554.950
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8385

Google Maps

Bekijk Vledderveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vledderveen

Meer woningen in Vledderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.