Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Marijkelaan 3

5251JT Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Marijkelaan 3 Vlijmen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms loop je een huis binnen en voel je het direct: dit klopt. De lichtinval, de sfeer, de ruimte en de locatie. Alles valt op z'n plek. Deze heerlijk instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage in Vlijmen is zo'n woning. Volledig gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op wandelafstand van alles wat het leven prettig maakt. Welkom thuis Stel je voor: je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit. Je opent de voordeur en wordt begroet door een frisse entree met strak betegeld toilet en de trap naar boven. Door naar de woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt via grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is slim opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, inclusief een quooker voor een kopje thee binnen seconden. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Je hebt hier een lekker bad om te relaxen, maar ook een inloopdouche met regendouchekop. Verder tref je hier het toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met led verlichting en verwarming. Een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op. Een heerlijk plekje voor de ochtendzon of een rustige avond. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur.  Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met cv-opstelling en volop opbergmogelijkheden. Met een nokverhogende dakkapel kun je hier zelfs nog een extra kamer realiseren. Buitenleven met een glimlach De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van circa 10 meter geniet je hier volop van de zon. Het terras en de groene beplanting maken dit tot een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is. De ruime garage is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar en biedt plaats voor een auto, fietsen en al je (tuin)gereedschap.  Waarom dit huis zo fijn is: - Tweekapper aan Marijkelaan 3 - Instapklaar en compleet gerenoveerd - Eigen oprit en losstaande garage naast het huis - Rustige, kindvriendelijke ligging - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne afwerking en luxe badkamer De omgeving Vlijmen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je speeltuintjes, een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. In minder dan 10 minuten sta je in het bourgondische hart van 's-Hertogenbosch of het charmante vestingstadje Heusden. Ook natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt om de hoek. Perfect voor wandelingen, fietsen en buitenleven. Wil je deze woning aan Marijkelan 3 in Vlijmen zelf beleven? Kom langs en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.