Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Oliemaat 108

5251AE Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Oliemaat 108 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement? Centraler ten opzichte van winkels en eetgelegenheden kun je niet zitten, het appartement heeft de ideale ligging! Te midden van het centrum met een diversiteit aan winkels direct onder het complex en gezellige eetgelegenheden op loopafstand gesitueerd. Uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Met één slaapkamer en de mogelijkheid tot twee, energielabel A en een keuken uit 2020 is dit de perfecte plek voor iedereen die kwaliteit en gemak met elkaar wilt combineren. INDELING Appartement: Het appartementencomplex betreed je via de verzorgde galerij. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via de entreehal. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt krijgt het appartement veel toevoer van natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabel zithoek en een eettafel, de ideale plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met een open doorgang. Deze is perfect als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je behoefte aan een tweede slaapkamer dan is dat geen enkel probleem. Met een deur is deze kamer eenvoudig af te sluiten en zo om te bouwen naar een volwaardige slaapkamer. Via de woonkamer stap je zo het terras op. Dit op het noorden gelegen terras biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Terug in de hal vind je de keuken die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, handig voor gasten en praktisch in het dagelijks gebruik. Tot slot is er nog een aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Berging: Voor extra opslagruimte hoef je je geen zorgen te maken want het appartement beschikt over een eigen inpandige berging. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, gereedschap, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo staat je fiets altijd droog en veilig en kun je zonder gedoe op pad wanneer je wilt. Locatie: Het appartement is gelegen in het centrum van Vlijmen wat betekent dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Loonse en Drunense Duinen''. Dit zijn de perfecte plekken voor een ontspannen wandeling in de natuur. Met de A59 in de buurt zit je bovendien zo op de snelweg waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch bent. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eén ruime slaapkamer met de mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Ruim terras; - Moderne keuken (2020); - Eigen berging; - Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op steenworp afstand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.