Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Ranonkel 21

5251ZW Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Ranonkel 21 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene omgeving staat deze instapklare en moderne tussenwoning in Vlijmen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de open keuken vormen een sfeervol geheel, met op de volledige begane grond een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en eveneens comfortabele vloerverwarming en koeling. In 2024 is de woning uitgebreid met een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping, een praktische berging en een handige achterom. Dankzij uitstekende isolatie, een grondwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en maar liefst 28 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel A+++. LIGGING Deze fijne woning is gelegen aan de rand van het Geerpark in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen, te spelen en te genieten van de natuur. Het uitgestrekte Geerpark ligt op loopafstand en nodigt uit tot dagelijkse wandelingen. Voor gezinnen is het prettig wonen met speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum ’t Plein met onder andere een supermarkt is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de A59 is er een vlotte verbinding met steden zoals ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast met waterontharder (Aquacell) en een praktische vaste kast waarin de grondwarmtepomp (Alpha Innotec) is weggewerkt. Op de begane grond ligt een grote tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer is tuingericht en dubbele openslaande deuren creëren er een prettige verbinding met de fijne achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2024), twee combiovens en een koel-vriescombinatie (Bauknecht). De keuken biedt voldoende opbergruimte en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, ideaal ingericht als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer, die extra praktisch is dankzij de ruime inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een spiegel met touch- verlichting en een zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, welke toegang biedt een royale vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2024. De hoge nok en het grote dakraam aan de achterzijde creëren een gevoel van ruimte en licht. Ook aan de voorzijde is een raam aanwezig, waardoor het geheel extra lichtinval geniet. Een vaste kast zorgt hier voor praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning ligt een terras. Verder is de tuin voorzien van een kunstgazon en achterin een gezellige overkapping met aangrenzende berging. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - instapklare, nul-op-de-meter woning; - gelegen in de groene wijk Geerpark; - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - de woning beschikt over 28 zonnepanelen; - alle raambekleding is op maat gemaakt; - in 2024 is de vierde slaapkamer gerealiseerd; - in de gehele woning is in 2024 het binnen schilderwerk uitgevoerd; - het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 ook uitgevoerd; - er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.