Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Glacisstraat 97

4381SB Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 1.814

Fotogalerij

Glacisstraat 97 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als we het hebben over de meest opvallende woningen in Vlissingen, mag deze zeker niet ontbreken. Met een statige gevel in neo-renaissancestijl die direct in het oog springt tussen de omliggende panden is dit voormalige schoolgebouw uit 1895, destijds in gebruik als bewaarschool (de voorloper van de kleuterschool), tegenwoordig een ruim opgezet woonhuis met atelier en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar royaal en comfortabel wonen, een combinatie van wonen en werken, of plannen heeft voor een bed & breakfast, kantoor of praktijk aan huis, de aanwezige ruimte maakt het allemaal mogelijk. Aan de voorzijde bevinden zich een aparte entreedeur (links) en een dubbele deur, wat direct de flexibiliteit benadrukt voor het scheiden van woon- en werkfuncties. Als u door de entreedeur naar binnen gaat, wordt u warm welkom geheten in de royale, lichte hal. Strakke witte muren begeleiden de rechte brede, imposante trap naar boven. De voorgevel aan de binnenzijde is niet afgewerkt (bewuste keuze) en vertelt het verhaal van de inundatie van Walcheren in de 2e wereldoorlog in oktober 1944. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes te bereiken. Allereerst is er een grote ruimte met een opvallend hoog plafond met ornamenten en gipsen sierlijsten en een opvallende achterwand die geheel bestaat uit een veelvoud aan afgesloten kastjes (het is net een memoriespel). Deze ruimte leent zich bij uitstek voor activiteiten. Via de gang naar achter komt u in de inpandige berging. De royale opbergruimte met entresol biedt tevens toegang tot de kelder via een luik met trap. (Ook via de voorruimte is er een mogelijkheid om in de kelder te komen). De kelder heeft deels stahoogte en loopt door onder het gehele pand. Hier is ook goed de vloerisolatie te zien die bestaat uit Tonzon- vloerisolatie folie. In de hal bevindt zich ook de meterkast met een elektra-installatie met onder meer 14 groepen en 3-fasen stroomaansluiting. Achter de berging is een grote tuingerichte kamer met, over nagenoeg de gehele achtergevel, een groot kozijn met openslaande deuren en grote ramen. Hiervandaan loopt u de gezellige, ommuurde stadstuin in die verrassend ruim is. De achterkamer is een heerlijk rustige kamer waar u totaal niet het idee hebt dat u midden in het centrum woont. Deze kamer wordt nu als atelier gebruikt maar is ook bij uitstek geschikt om te wonen/slapen. Er is een eenvoudig keukenblokje en achter deze kamer is een uitbouwtje met eenvoudige sanitaire voorzieningen die bestaan uit een toilet, wastafel en douche. 1e Verdieping: De rechte trap leidt naar de overloop. Als u recht door loopt komt u in de keuken. Het moderne keukenblok bestaat uit 2 delen, een recht blok tegen de zijgevel en een blok (deels laag en deels hoog) wat de afscheiding vormt naar de kamer. Het is prettig koken op het brede Boretti fornuis met oven eronder. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename blik naar buiten en voor verkoeling tijdens het koken. Boven het fornuis hangt een RVS afzuigkap. Er is een lang aanrecht met dubbele spoelbak met mengkraan en onder het aanrecht zijn er tal van lades en kastjes en een ingebouwde vaatwasser. Het naar de kamer gerichte keukenblok heeft een breed werkblad en er is een groot model koelkast. De magnetron in de hoge kast, waarin de koelkast is geplaatst, blijft eveneens achter. De open keuken heeft direct contact met de eethoek van de riante living. Deze ruimte aan de achterzijde is royaal en u kunt hier met gemak een gezellig grote eettafel kwijt. Hier is ook plaats voor een chillbankje, waar de dag besproken wordt. De grote living is optisch verdeeld in tweeën door een dicht middenblok waar zich onder meer de trap naar de volgende verdieping bevindt en bergkasten onder de trap. In de living aan de voorzijde is royaal plaats voor zitmeubelen. Ook deze kamer is weer ruimtelijk door hoge plafonds en wordt verder geaccentueerd door de 2 schouwen (1 in de voorkamer en 1 in de achterkamer). Het geheel is bijzonder sfeervol. Via de keuken bereikt u het dakterras. Zo heeft u 2 fijne plekken om te genieten van het buitenleven. Terug in de hal is er plaats voor een netjes gestucte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van deze verdieping is er tot slot nog een modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, een wastafel en een wandkast voor de handdoeken en de drogisterijspulletjes. 2e Verdieping: De slaapverdieping heeft een overloop/gang onder het schuine dakvlak. Naar voor toe is er een bergruimte waar tevens de c.v.-ketel is opgesteld. Vervolgens zijn er 3 slaapkamers die allen in het verlengde van elkaar liggen. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer. Hier is royaal plaats voor een groot ledikant en andere meubeltjes. De hanenbalk die in het zicht is gelaten in deze kamer laat aan de hand van inkepingen zien dat deze ruimte in het verleden opgedeeld is geweest in tenminste twee delen. Deze kamer heeft ook royale ingebouwde kastruimte voor de volledige garderobe. Geniet in deze kamer ook van het uitzicht op de oude hijskraan, die als monument en verwijzing naar de historie van de scheepsfabriek De Schelde hoog boven de nokken van de huizen uitkijkt over de stad en het water. Via de gang bereiken we de middenkamer (met een wat hoger in het dakvlak geplaatste raam) en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de dakkapel kijkt u, over de daken van de achterliggende straten, over de stad. De tuin: Er is een sfeervol ingerichte stadstuin die verrassend ruim is. Een grote tuintafel voor meerdere personen en een mooie tuinset zullen u heerlijk laten genieten in de haast mediterrane sfeer die de tuin uitstraalt. Hier zult u zeker vele uurtjes doorbrengen. Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 50 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Is uw interesse gewekt en heeft u belangstelling om de nieuwe eigenaar te worden van dit markante en bijzonder fraaie woonhuis? We geven de geschiedenis graag door. Een greep uit de geschiedenis: Oorspronkelijk bewaarschool, ca. 1895. Gevel in neo-renaissancestijl. Metselwerk in donkere baksteen met lijsten, banden en blokken in wit stucwerk. Gevelbekroning met een halfrond fronton. Ter hoogte van de balklagen sierankers. Oorspronkelijk met houten kozijnen en T-vensters, recent door kunststof vervangen. Deuren niet origineel. Door hoogte en massa beeldbepalend voor de Glacisstraat, verder door detaillering en gevelontwerp voorbeeld van laat 19e- eeuwse stijl. (Bron: Gemeentearchief 2016) 1 september 1915 In de Vlissingse Courant wordt melding gemaakt de D. De Jongh vertrokken is uit de Glacisstraat 97 en is uitgeschreven uit de gemeente Vlissingen en is vertrokken naar Uilhuizermeeden In Zeeuwsch Niewsblad van 30 september 1921 vinden we een advertentie met de tekst: Winterlezingen: Geregeld elken Zondag- en Dinsdagavond 8 uur in het lokaal der Chr. Bewaarschool v. d. Wed. de JONG Glacisstraat 97. 14 april 1950 Scheldebode: “Het is vijftig jaar geleden dat enige dames en here het namen een Chr. Bewaarschool op te richten. Mej. de Jong werd hoofd van deze school en velen zullen zich deze kleuterschool herinneren als we het noemen: “ het schooltje van juffrouw De Jong”. Natuurlijk weet u, oudere Vlissinger, waar ‘t om gaat en ge glimlacht want u was ook op dat schooltje van Juffr. De Jong. Hoeveel honderden zijn er op geweest. Van 30 april 1900 tot 31 december 1945 stond Juffrouw De Jong als hoofd van deze kleuterschool. eerst de moeder, daarna de dochter. Welnu, dat schooltje, Glacisstraat 97 bestaat nog, maar is uit zijn jasje gegroeid, maar hoe kan het anders, na 50 jaar.. enz….” Jaren ‘50 en ‘60 Prinses Beatrisschool, onderdeel van het Christelijk kleuteronderwijs Vlissingen 1970 HTS-Soos In november 1970 is het zover, het corps HTS heeft een eigen sociëteit. In een oude kleuterschool in de Glacisstraat krijgt het corps een eigen ruimte om bijeen te komen voor feesten en partijen. "Nu hoeven ze niet meer naar de kroeg". De studenten hebben het pand zelf opgeknapt en door middel van giften een fonds kunnen opbouwen om het pand aan te kopen. Voorlopig gaat de soos twee avonden per week open. De opening werd verricht door niemand minder dan Sinterklaas, die bij het uitstappen uit zijn 2CV veel opzien baarde. De soos heeft bestaan tot in 1984(Bron: Vlissingen dronk) 1989 Ridderikhoff Paraat Brandbeveiliging wordt genoemd in een advertentie in de Scheldebode als nevenvestiging van het moederbedrijf uit Schiedam. 1991 In deze periode is het pand op diverse punten aangepakt. Zo is de vloer op de 1e verdieping vernieuwd, geheel uitgevlakt en waterpas gemaakt en zijn de raamkozijnen, ramen en deuren vervangen 1997 Huidige eigenaren verwerven het pand wat laatstelijk in gebruik is geweest als kapsalon en woning. De huidige eigenaren hebben in 2010 de begane grond verbouwd en in 2013 is de woonverdieping aangepakt met onder meer een nieuwe keuken en sanitaire ruimte. In de jaren daaropvolgend zijn diverse installaties vervangen en is de voorgevel gerepareerd en geïmpregneerd tegen vochtdoorslag en is het platte dak vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
1238 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.