Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Ortjensveldweg 14

6063NK Vlodrop • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Ortjensveldweg 14 Vlodrop
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk in het rustig en uniek gelegen buurtschap “de Etsberg” te Vlodrop (Limburg) ligt deze vrijstaande woning. Licht en ruimte zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven, met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2 en een perceelsoppervlakte van 1000 m2. Dit aangevuld met de fijne ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming begane grond, 29 zonnepanelen, en 4 airco's. De zonnepanelen gecombineerd met de airco's zijn ideaal om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. Het levensloopbestendige karakter van de woning, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, maakt dat de woning voor een grote doelgroep toegankelijk is. Door de ligging met een grote diversiteit aan groen, verveelt het uitzicht hier nooit! Geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning! Een ruime privacyvolle tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast, garderobenis en toegang tot de slaapkamer begane grond, badkamer begane grond, toiletruimte en woonkamer/keuken. Royale woonkamer voorzien van een tegelvloer en airco-installatie. Door de aanwezigheid van vele raampartijen is er prettig lichtinval en fijn contact aan de achterzijde naar de tuin toe, aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de landerijen. Door middel van de tuindeuren is er een mogelijkheid om via de woonkamer de tuin te betreden. Halfopen keuken in een U-opstelling die is voorzien van de navolgende installaties: magnetron, oven, koelkast, 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en diverse opbergkastjes en lades. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken (circa 12 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime badkamer en slaapkamer begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot deze ruimtes. De slaapkamer is circa 21 m2 en voorzien van een vloerbedekking en een schuifkastenwand. De badkamer (circa 10 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend closet. Daarnaast is er ook een separaat gastentoilet, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Doordat er in de hal een vide aanwezig is geeft dit een leuk speels en ruimtelijk effect door de hoogte. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot de ruim bemeten slaapkamers, badkamer en berging. De overloop is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn respectievelijk circa. 21 m2, 19 m2 en 14 m2 en allen voorzien van een vloerbedekking. Daarnaast zijn alle slaapkamers op de bovenverdieping voorzien van een eigen airco-installatie. De badkamer is circa 9 m2, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en zwevend closet. Door de aanwezigheid van een groot dakraam is hier ook voldoende daglicht aanwezig. Praktisch op de verdieping is ook dat er voldoende opbergruimte aanwezig is. Dit is aanwezig in de verschillende knieschotten met schuifdeuren systeem alsook in de berging (circa. 7 m2). Deze berging is eveneens voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom) en verdere installaties. Tuin Riante voor- en achtertuin op een perceel van 1000 m2. De achtertuin is westelijk georiënteerd en voorzien van beklinkering, gazon, diverse bomen en beplantingen. De achtertuin is geheel omheind en achterom toegankelijk middels een poort. Er is een grote garage aanwezig (circa 36 m2) die is voorzien van elektra, krachtstroom en een royale vliering voor opberging. De voortuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon. Er is een ruime oprit alwaar plaats is voor meerdere auto's. Extra uniek is de vrijheid aan de voorzijde doordat er uitzicht is over de landerijen. Bijzonderheden - Wonen op de uniek gelegen “Etsberg”; - Fantastische en rustige ligging met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen; - Prettige indeling met ruime kamers; - Woonoppervlakte van maar liefst 224 m2 en perceelsoppervlakte 1000 m2; - Energielabel A; - Volledige isolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing; - 4 airco's en 29 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grondvloer; - Op steenworp afstand van Nationaal Park De Meinweg; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving Vlodrop waartoe het Buurtschap “de Etsberg” behoort is gelegen aan de Duitse grens en hier stroomt de meanderende rivier de Roer Nederland binnen. Het is een afwisselend landelijke en bosrijke omgeving. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park De Meinweg met haar uitgestrekte bossen, heide en velden, ideaal om te fietsen en te wandelen. Ook het Duitse achterland heeft vele mogelijkheden om te genieten van de omgeving. Vlodrop is een van de dorpen van de groene gemeente Roerdalen. Het grondgebied beslaat nagenoeg de hele Roerstreek, met veel natuurschoon, en dankt zijn naam aan de meanderende rivier de Roer. Vlodrop is gelegen aan de Duitse grens en slechts 8 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond. Het is een afwisselend landelijke en bosrijke omgeving. Het is in de buurt van de Roer en het Nationaal Park De Meinweg met haar uitgestrekte bossen, heide en velden, ideaal om te fietsen en te wandelen. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal, diverse (sport) verenigingen (o.a. fanfare, voetbal (fusie met Posterholt), tennisclub, badmintonclub, turnen), fitnesscentrum, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Vlodrop beschikt over alle basis voorzieningen en ligt op circa 8 kilometer ten Zuidoosten van de stad Roermond met zijn vele Maasplassen, Designer Outlet Center, en sfeervolle en historische binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
797 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
571 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.