Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Graaf Willemlaan 2 a

2114DC Vogelenzang • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 5.579

Fotogalerij

Graaf Willemlaan 2 a Vogelenzang
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE GEZINSVILLA (2016) MET VEEL PRIVACY, GELEGEN OP TOPLOCATIE NABIJ DUINEN EN GROEN Ben je op zoek naar het perfecte familiehuis met veel ruimte, rust en luxe en gelegen in het groen, dan heeft de Graaf Willemlaan 2A in Vogelenzang alles in huis! Dit onder architectuur van Eric Bloemen gebouwde gezinshuis heeft 7 slaapkamers, twee badkamers, een thuisbioscoop, gym, riante tuin rondom met diverse terrassen, garage, carport en alle denkbare comfort. Bovendien bevindt zich onder de gehele woning een bijzonder royaal souterrain. De royale plafondhoogte van 3 meter versterkt de natuurlijke lichtinval en creëert een open, luchtige sfeer waar je je direct thuis voelt. Aan de rand van de duinen, op loopafstand van het strand, ligt het rustige dorp Vogelenzang waar deze prachtige vrijstaande villa staat, gebouwd in 2016 (met A-label) en van alle gemakken voorzien. De villa (354 m² op 900 m2 eigen grond) is ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, met een heerlijke tuin rondom, een bar en thuisbioscoop. Op elke verdieping vindt ieder gezinslid zijn eigen ruimte en de woning zelf biedt veel privacy. Een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree behoort tot de mogelijkheden. Kortom: een heerlijke plek en fantastische villa met veel mogelijkheden. Begane grond: Hal met een stijlvol open trappenhuis en aan de rechterzijde de inpandige verwarmde garage. Perfect voor het droog kunnen stallen van een auto, de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de hal loop je via de gang, met garderobenis en wc, naar het woongedeelte. De grote, open keuken met kookeiland en gashaard nodigt uit tot lange familieavonden aan de eettafel. Aan de achterkant bevindt zich de grote woonkamer met open haard, een extra zit/tv hoek en toegang tot de tuin. De living is een echte blikvanger. Licht, luchtig en sfeervol dankzij grote raampartijen met drie openslaande deuren. Deze zorgen voor heel veel licht en contact met de rondom gelegen tuin. De oprit biedt ruimte voor 3 auto's. Souterrain: Hier vinden kinderen én ouders hun eigen plek. Hier vind je een grote (opslag)kamer, een gym (met voorbereidingen voor een extra badkamer), een grote (slaap)kamer (thans in gebruik als kantoor) en een tweede grote (slaap)kamer, de chillruimte met bar en thuisbioscoop. Eerste verdieping: Dit moet u echt zien. Iedere kamer heeft zijn eigen, bijzondere sfeer/karakter. Een grote slaapkamer met vide, praktische wasruimte, aparte wc, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Slaapkamer met toegang tot balkon en een grote slaapkamer met balkon en inbouwkasten. Tweede verdieping: Een speelse loopbrug naar twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eveneens vloerverwarming, en een afgesloten technische ruimte. Buitenleven: De villa is omringd door een zonnige tuin met meerdere terrassen. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen, terwijl ouders ontspannen in de loungehoek. Parkeren kan op eigen terrein. Ook is er een carport voor 1 auto en een autolader. Omgeving: Vogelenzang is een rustig dorp direct aan de rand van de Waterleidingduinen, een paradijs voor wie houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken in de natuur. Binnen een half uurtje fiets je naar het strand van Zandvoort of Noordwijk. In het dorp is er een basisschool, buurtsuper, tennis- en voetbalvereniging. In de omliggende dorpen zoals Bennebroek, Aerdenhout, Heemstede en Hillegom vind je meer winkels en voorzieningen. Met station Hillegom op korte afstand ben je zo in Leiden/Den Haag of Haarlem/Amsterdam. NS station: 2,9 km (gratis parkeren) Lagere school: 600 m (in het dorp) Middelbare scholengemeenschap: 4,2 km Supermarkt: 270 m (in het dorp) Supermarkt Albert Heijn: 2,4 km Grote Markt Haarlem: 7,8 km Amsterdamse Waterleidingduinen, Ingang Panneland: 1,8 km Strand: 7 km Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • 12 zonnepanelen • 354 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 900m² • 7 slaapkamers • 2 badkamers • Inpandige verwarmde garage • Vloerverwarming en eikenhouten vloer op de begane grond • Bioscoopruimte, gym en kantoor in souterrain • Riante tuin rondom, meerdere terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een perfect en veelzijdig familiehuis waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Hier groeit je gezin in alle vrijheid op, terwijl je zelf geniet van luxe en rust.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
354 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
1456 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.