Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Rapenburg 25

4581AA Vogelwaarde • Zeeland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Rapenburg 25 Vogelwaarde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Aan de voorzijde zou u het niet direct verwachten maar achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin die volledig instapklaar is. Bent u op zoek naar een woning die direct het gevoel van ‘ruimte, licht en comfort’ geeft? Dan is Rapenburg 25 dé plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De ruime woonkamer met grote ramen en veel daglicht is de ideale plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. De keuken, modern en praktisch ingericht, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te ontbijten. En dan de serre… een absolute blikvanger! Dankzij het dubbelwandige dak, het elektrisch zelfsturende zonwerende doek en de verwarming geniet u hier het hele jaar door van het buitengevoel, ongeacht het weer. Met een grote praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime garage en een bergzolder is er altijd plek voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. Alles is doordacht ingedeeld en goed onderhouden. En stapt u naar buiten dan ontdekt u een zonnige, groene tuin met terras, vijver en een houten berging. Een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Rapenburg wordt momenteel ingericht als 30 km-zone met groenstroken en parkeervakken; niet meer de continue stroom van doorgaand verkeer maar alle ruimte om rustig uw garage in te rijden. Vogelwaarde ligt midden in het gezellige Zeeuws-Vlaanderen. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Vogelwaarde staat bekend om zijn hechte dorpsgemeenschap, de vriendelijke sfeer en de mooie landelijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver weg: in Vogelwaarde zelf vindt u een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horeca. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit rijdt u in een kwartier naar Terneuzen, en ook steden als Hulst en Sint-Niklaas (B) zijn vlot bereikbaar. De ligging vlakbij de Belgische grens maakt dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie werkt in België of graag de charme van Vlaamse steden als Antwerpen of Gent wil opzoeken, allemaal binnen een uur te bereiken. En na een dag werken of een uitstapje is het heerlijk thuiskomen in het rustige Vogelwaarde. Deze woning biedt alles wat u zoekt, royale leefruimtes, comfort, een prachtige tuin, garage én een rustige ligging. Een woning die u simpelweg gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, meterkast, garderobe en inbouwkast. Via de hal is een (droge) kelder bereikbaar, 4 treetjes omlaag en handig voor uw voorraad. Vanuit de hal komt u in de L-vormige eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, en koelkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer is een grote schuifpui naar de heerlijke serre. De serre is echt een verlengstuk van de tuin en van de woonkamer. Het dak is dubbelwandig geïsoleerd en voorzien van een zonwerend doek dat zelfsturend is (elektrisch) voor de zon en wind. Via de serre en vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor alle wasapparatuur en een extra berging. Tevens is hier een deur die als achterom gebruikt wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met cv-installatie (Remeha ’07) en een elektrische roldeur. Bovendien is hier toegang tot een tweede kelder met ruimte voor uw wijncollectie. De verwarmde garage leent zich ook prima om bij de woning getrokken te worden. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en 4 bergkasten. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn een middelgrote- en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer zit aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet, radiator en inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras. Grote blikvanger is de fraaie vijverpartij, middenin de tuin. Lopend over het bruggetje komt u achterin de tuin met gezellige bloemborders, gazon en achterin een houten berging. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: In aanvraag - Deze woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken. De serre heeft aluminium kozijnen met dubbel glas en een automatisch zelfsturend zonnescherm op het dak - Dimbare plafondspotjes in woonkamer en keuken

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.