Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Beekvloed 20

5408NG Volkel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Beekvloed 20 Volkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal en verrassend speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met volledig souterrain en een tuin met veranda/carport en houten garage/berging. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een volledig souterrain onder de woning met volop daglichttoetreding, waardoor het als woonruimte te gebruiken is. Het souterrain leent zich ook uitermate goed voor een combinatie van wonen met werken aan huis, vanwege de eigen ingang vanaf de buitenzijde. De woning is uitermate geschikt voor grote dan wel samengestelde gezinnen. Ook is er een mogelijkheid voor inwoning van ouders en/of volwassen kinderen. Het woonhuis ligt in de rustig en ruim opgezette woonwijk Volkel-West op loopafstand van kindcentrum De Wijde Wereld, landschapspark De Meulenreek en het mooie Zuiderpark. Zowel het sportpark en centrum van Uden als het dorp Volkel liggen op korte afstand. In 2012 is de woning gebouwd en volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. De hardhouten kozijnen zijn daarbij uitgevoerd met HR++ beglazing. Er is in de volledige woning vloerverwarming aanwezig. Rond 2016 zijn er 27 zonnepanelen geplaatst en rond 2023 zijn er nog eens 14 zonnepanelen bij gekomen. Totaal dus 41 zonnepanelen. In 2025 is de woning nog voorzien van een nieuwe warmtepomp. In combinatie met met de aanwezige zonnepanelen is elektrisch verwarmen via een warmtepomp zeker rendabel. De woning heeft dan ook een energielabel A+++. Er is een eigen laadpaal aanwezig bij de woning. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 321 m² en de woning met souterrain is totaal circa 1.200 m³ groot. In de tuin staat een berging van 24 m² en aan de achterzijde zijn overkappingen aan de woning gebouwd van totaal circa 45 m². Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trappen naar de verdieping en souterrain. De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een grote woonkeuken en een heerlijke lichte woonkamer. In de woonkamer zijn namelijk dubbele openslaande tuindeuren aanwezig, een zijraam en een groot raam aan de straatzijde. Er is verder een pelletkachel geplaatst voor extra sfeer en verwarming. Zowel in de woonkamer als woonkeuken ligt een natuurstenen vloer. Bij de woonkeuken is ruimte voor een grote keukeninrichting, eettafel en een speel-/werkruimte. De keukeninrichting is compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Ook in de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Achterin is nog een speel-/werkhoek, ideaal om de kinderen bij het leefgedeelte te betrekken. Tot slot is er een portaal met kastruimte en een buitendeur naar de tuin. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een complete badkamer voorzien van hoekbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Een dakraam in de badkamer zorgt voor daglicht toetreding en extra mogelijkheid om te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer heeft een inloop-/kledingkast. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote overloop met bergruimte, waar ook de omvormers van de zonnepanelen hangen en de afzuigunits van de aanwezige ventilatie in de woning. Tot slot is hier nog een 5e slaapkamer. Indeling souterrain: Het souterrain is van binnenuit bereikbaar, maar ook via een eigen buitenentree. Daarom is deze ruimte ook geschikt voor verschillende doeleinden. Werken aan huis is zo prima mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in het woongedeelte, maar ook voor ontvangst van gasten bij een feestje of bijeenkomst is het handig zonder dat iedereen door de woning hoeft. Daarbij zijn er een keukeninrichting en sanitaire voorzieningen aanwezig in het souterrain en grote raampartijen in de leefruimte die zorgen voor daglichttoetreding. Er is een hal/portaal, gang met toegang tot de centrale leef-/ontspanningsruimte met keukenblok, technische ruimte, wasruimte en bergruimte. In de technische ruimte zijn niet alleen de aansluitingen voor het witgoed, maar staat ook de grote boiler die als warm water voorziening dient en de aansluitingen voor de vloerverwarming etc. De grote leefruimte in het souterrain is ruim 50 m² groot en ingedeeld als hobby-/werkruimte met keukenblok. Deze ruimte heeft openslaande ramen/deuren. Hier hangt ook een airco. Daarnaast is er nog een aparte slaap-/hobbykamer. Deze ruimtes samen vormen een multifunctionele ruimte met daarbij nog eigen sanitaire voorzieningen bestaande uit een doucheruimte, wastafel en twee toiletten. Tuin: De tuin heeft beschikking over terrassen en een groot gazon. Er is een overkapping achter en naast het huis. Een gedeelte hiervan zou ook gebruikt kunnen worden als carport. Achterin staat een houten berging/garage, die geïsoleerd is bij gevels en dak. Dit is een handige opslagruimte en stallingsplaats voor het tuingereedschap en de fietsen. INTERESSANTE GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR INWONING EN/OF WERK AAN HUIS!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
1193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
287 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.