Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Rudigerstraat 22

5408AB Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Rudigerstraat 22 Volkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkt en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, carport en mooie veranda gelegen in het centrum van Volkel met supermarkt, basisschool, bushalte etc. op loopafstand. Uden centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en snelweg A50 is met de auto snel bereikbaar. Deze woning is gebouwd in 1988 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele/geluidswerende) beglazing en er zijn verschillende rolluiken en screens aanwezig bij de woning. In 2008 is de woning flink gemoderniseerd en verbouwd, waarbij onder andere aan de achterzijde van de woning flink is uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Daarbij is de vloer op de begane grond vernieuwd met vloerverwarming, zijn op de begane grond hardhouten kozijnen met stompe deuren gemaakt en zijn ook de keuken en het sanitair vervangen. Later rond 2021 is aan de achterzijde nog een prachtige veranda aangebouwd met twee elektrisch bedienbare lichtkoepels en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. KORTOM, EEN WONING DIE ER KEURIG BIJ STAAT EN ZAL VERRASSEN AAN DE BINNENZIJDE! Indeling: Hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een mooi zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Ook is een airco aanwezig. Er ligt een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is hier niet alleen een grote leefruimte ontstaan, maar door de aanwezige lichtstraat gelijk ook veel lichtinval. Er is een moderne hoogglans robijnrode inrichting aanwezig welke is voorzien van onder andere een granieten blad, Quooker, een kookgedeelte bestaande uit een lavasteen, grillplaat en 3 gaspitten, een combi stoomoven, combi grill oven, vaatwasser en twee koelkasten. Erg mooi om te zien! Bij de keuken zijn verder openslaande deuren naar de tuin met veranda en een deur naar de garage. Deze garage heeft een elektrische paneeldeur en een keukenblokje. Achterin is eveneens een deur naar de tuin met veranda. In de garage hangt de Nefit cv.-ketel en is een waterontharder geplaatst. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waar het mogelijk is om de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. Op de slaapkamer aan de voorzijde hangt ook een airco. De luxe badkamer is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een grote dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig evenals mechanische afzuiging. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken. De omsloten tuin is een heerlijke buitenruimte. Vooral de grote veranda aan het huis is een verlengde leefruimte. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is het makkelijk om deze overkapping erbij te betrekken. Onder de overkapping staat een houten tuinkast. De tuin zelf is verzorgd, biedt veel privacy, is aangelegd met kunstgras, terras, borders met planten, fruitboompjes en leibomen. Achterin staat verder nog een houten tuinhuis, ideaal voor het tuingereedschap, maar ook als hobbyruimte te gebruiken. Rondom de tuinberging zijn nog overkappingen voor opslag en het plaatsen van de containers (uit het zicht). HEERLIJK COMPACT WONEN MET LUXE AFWERKINGEN, FLINKE LEEFRUIMTES EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.