Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Broek 4

2272WK Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Broek 4 Voorburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan het water gelegen moderne en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, zonnige achtertuin op het zuiden, eigen steiger en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ligging geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. De strak gestuukte wanden, fraaie parketvloeren en open keuken geven het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waardoor het direct te betrekken is. De ligging is ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het water en op korte afstand van het Sytwendepark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier uitstekend samenkomen. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie Belgische hardstenen vloer die doorloopt naar de keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, beschikt over een terras en heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een luxe kastenwand. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Vanaf hier wordt genoten van een vrij uitzicht over het water, het Sytwendepark en de omliggende woonomgeving. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast is er een ruime was-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. Aan het begin van de straat beschikt de woning over een separate, ruime stenen berging. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over het water aan zowel de voor- als achterzijde; - Vier slaapkamers en een zonnig dakterras; - Separate stenen berging aanwezig; - Op korte afstand van het Sytwendepark, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Set in a unique waterfront location, this modern and energy-efficient family home combines four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden with private jetty and an excellent Energy Label A. Thanks to its position, the property enjoys unobstructed water views from both the front and rear, creating a wonderful sense of space and openness. With approximately 131 m² of living space, the house is well maintained and ready to move into. Smooth plastered walls, attractive parquet flooring and an open-plan kitchen provide a stylish and contemporary feel throughout. The location is ideal for families, offering a peaceful and green living environment directly by the water and within walking distance of the Sytwende Park. Schools, shops, public transport and major roads are all conveniently located nearby. Layout: Ground floor: Well-maintained front garden. Entrance hall with wardrobe area, meter cupboard and modern floating toilet with washbasin. The hall features an elegant Belgian bluestone floor that continues into the kitchen. The bright, garden-facing living room benefits from an oak parquet floor, smooth plastered walls and ceilings, and French doors leading to the sunny rear garden. The beautifully landscaped garden offers a high degree of privacy, a terrace and a private jetty directly on the water. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. The kitchen is fitted with a granite worktop and a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. First floor: Landing. Spacious principal bedroom at the rear with a luxurious built-in wardrobe. Second generous bedroom at the front, also fitted with practical built-in wardrobes. The entire floor is finished with an oak herringbone parquet floor. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, double washbasin with mirrored cabinet and a designer radiator. Second floor: Landing with access to the sunny south-facing roof terrace. From here, there are lovely open views over the water, the Sytwende Park and the surrounding area. This floor offers two additional bedrooms, one of which benefits from a practical built-in wardrobe. There is also a spacious utility/storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation system, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. This floor is also finished with an oak herringbone parquet floor. Storage: A separate and spacious brick storage unit is located at the beginning of the street. Worth knowing: - Freehold property (no ground lease); - Built in 2003; - Energy Label A; - Unobstructed water views at both the front and rear; - Four bedrooms and a sunny roof terrace; - Separate brick storage unit; - Located close to the Sytwende Park, schools, shops and public transport; - Completion date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.