Direct naar de inhoud
Logo van Klap Makelaardij B.V.

Cremerstraat 1

2274HG Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Cremerstraat 1 Voorburg
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene objectinformatie: Unieke vrijstaande woning met rondom het huis een ruime tuin, een vrijstaande garage, extra bergingen, een tuinkamer/serre en een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De Cremerstraat is een rustige, groene straat in Voorburg, op korte afstand van het winkelcentrum de Julianabaan, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt de Herenstraat met diverse eetgelegenheden en gezellige winkels. Station Voorburg ligt aan het einde van de Herenstraat, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer naar Den Haag of Leiden kunt reizen. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen (o.a. de Britse basisschool De Vlaskamp), sportverenigingen en fitnessmogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere parken in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Dankzij de vrijstaande ligging, meerdere bijgebouwen en de tuin rondom biedt deze woning veel privacy en comfort. Indeling: Entree met een tochtportaal die toegang geeft tot de hal. De uitgebouwde woon- eetkamer is riant en heeft een aparte werkkamer aan de tuinzijde. De huidige eigenaar heeft een fraaie tuinkamer/serre laten plaatsen, waardoor u ook op mindere dagen optimaal van de tuin kunt genieten. Uniek is de slaap-/werk-/praktijkkamer aan de voorzijde, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis. Deze kamer heeft een overkapping, waardoor u extra buitenruimte heeft voor werk of ontspanning. Naast deze kamer ligt een badkamer met een bad, een wastafel en een toilet. De keuken is dicht en uitgerust met een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombi en een afzuigkap. Vanuit de hal bereikt u de ruime kelder met daglicht, hier bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast. De vrijstaande garage is ruim, voorzien van elektra en heeft een bergzolder. De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant bevindt zich een aparte fietsschuur en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met balkon en uitzicht op het water. De tweede slaap-/werkkamer ligt aan terras met overkapping, gelegen op het Zuiden. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en ook toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Een overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een riante inbouwkastenwand. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 190 m² - Totale inhoud circa 642 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2021. - De huidige eigenaar heeft het pannendak vervangen, nieuwe goten geplaatst, nieuwe groepenkast geplaatst en nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (aanbouw) kunststof (2020 overig) met dubbel glas en hr++ glas. De woning heeft 6 zonnepanelen (2023) - Een parkeerplaats op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.