Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Essesteijnstraat 159

2272XT Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Essesteijnstraat 159 Voorburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk karakteristiek jaren ’30 huis op toplocatie in de geliefde wijk Damsigt! Dit uitstekend onderhouden en instapklare karakteristieke jaren ’30 huis biedt een comfortabele en sfeervolle woonomgeving voor een brede doelgroep. Of u nu een gezin bent, een stel dat ruim wil wonen, thuiswerkt of juist op zoek bent naar een huis waar u langdurig prettig kunt blijven wonen: deze woning combineert ruimte, karakter en modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Authentieke jaren ’30 details gaan hier harmonieus samen met hedendaagse voorzieningen. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en vloerverwarming in de keuken, de aanbouw en het toilet op de begane grond. De uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken en mooie houten vloer vormt het warme en uitnodigende hart van het huis: een fijne plek om te ontspannen, te werken of samen te zijn. Dankzij de meerdere slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer is de indeling flexibel en aan te passen aan verschillende levensfasen en woonwensen. De woning ligt prettig centraal ten opzichte van uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de RandstadRail, Park Sijtwende, sportvoorzieningen en The Mall of the Netherlands. Een comfortabele woning op een uitstekende locatie. Indeling De zonnige voortuin van circa 34 m² biedt een prettige entree naar de woning. De karakteristieke voordeur wordt geflankeerd door een fraai glas-in-loodraam. Binnen komt u in de ruime vestibule met meterkast, garderobe, separaat toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Via een zwarte stalen schuifseparatie heeft u toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met uitbouw en eethoek gesitueerd. De keuken is in 2019 vernieuwd (oorspronkelijk 2010) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een 6-pits gasfornuis. Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die beschikt over een achterom, een gezellige overkapping met geïntegreerde berging. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet en inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer van circa 13,5 m² met vaste kast. De tweede kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met diepe vaste inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Kapverdieping Overloop met Velux dakraam en een aparte wasruimte met wastafel. De ruime slaapkamer is voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde en geniet hierdoor van een prettige lichtinval én een uniek uitzicht over de wijk. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee separate kamers. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping extra comfortabel en toekomstbestendig maakt. Dit sfeervolle jaren ’30 huis is keurig onderhouden en kan direct worden betrokken. Het weten waard · Gelegen op eigen grond · Bouwjaar 1927 · Karakteristiek jaren ’30 huis met uitbouw en woonkeuken · Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde · Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) · Energielabel C · Authentiek glas-in-lood aanwezig · Dak geïsoleerd · Extra grote dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping · Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte · Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. *** English text *** A charming, characteristic 1930s home in a prime location in the popular Damsigt neighborhood! This exceptionally well-maintained and move-in-ready 1930s home offers a comfortable and charming living environment for a wide range of buyers. Whether you’re a family, a couple looking for spacious living, someone who works from home, or simply searching for a home where you can enjoy a long-term stay: this property combines space, character, and modern living comfort in an attractive location. Authentic 1930s details blend harmoniously with contemporary amenities. For instance, the home features a modern kitchen, a contemporary bathroom, and radiant floor heating in the kitchen, the addition, and the ground-floor powder room. The expanded living/dining room with an open kitchen and beautiful hardwood floors forms the warm and inviting heart of the home: a lovely place to relax, work, or spend time together. Thanks to the multiple bedrooms and an additional home office, the layout is flexible and adaptable to different life stages and living needs. The home is conveniently located near major roads, schools, and public transportation. Within walking distance are the RandstadRail, Park Sijtwende, sports facilities, and The Mall of the Netherlands. A comfortable home in an excellent location. Layout The sunny front yard, measuring approximately 34 m², provides a pleasant entrance to the home. The distinctive front door is flanked by a beautiful stained-glass window. Inside, you enter the spacious entryway, which features a utility closet, a coat closet, a separate toilet, a stair cupboard, and a staircase leading to the first floor. A black steel sliding partition leads to the spacious and bright living/dining room. At the front is the cozy sitting area with a wood-burning stove and stained-glass skylights. At the rear is the spacious kitchen with an extension and dining area. The kitchen was renovated in 2019 (originally 2010) and is equipped with various built-in appliances, including a Quooker and a 6-burner gas stove. French doors lead to the backyard, which features a back entrance and a cozy covered area with an integrated storage shed. First Floor Landing with a second toilet and built-in closet. At the front are two bedrooms, one of which is a spacious bedroom of approximately 13.5 m² with a built-in closet. The second room at the front is ideal as a bedroom, home office, or hobby room. At the rear is a well-sized bedroom with a deep built-in closet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, double sink with vanity, and a towel radiator. Top Floor Landing with a Velux skylight and a separate laundry room with a sink. The spacious bedroom features dormer windows on both the front and rear sides, providing ample natural light and a unique view of the neighborhood. This floor offers the possibility of dividing the space into two separate rooms. Additionally, it is easily possible to add a second bathroom here, making this floor extra comfortable and future-proof. This charming 1930s home is well-maintained and ready to move into immediately. Worth knowing · Situated on freehold land · Built in 1927 · Characteristic 1930s house with an extension and an open-plan kitchen · Unobstructed views at the front and rear · Fully equipped with double glazed windows (HR++) · Energy label C · Authentic stained glass windows · Insulated roof · Extra-large dormer windows at the front and rear on the second floor · Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase deed · Delivery date to be agreed This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to commence negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.