Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Groen van Prinstererlaan 31

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 7.231

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 31 Voorburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE WOONLOCATIES VAN OUD VOORBURG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE HERENSTRAAT EN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN ZEER ENERGIEZUINIG (LABEL A+++) DRIELAAGS HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan de gewilde Groen van Prinstererlaan, een charmante laan met oude eiken en fraaie herenhuizen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning Deze woning is gebouwd omstreeks 1930 en in 2022/2023 geheel verbouwd, volledig verduurzaamd en achtertuin opnieuw aangelegd. Hier is het wonen in een sfeervolle jaren 30-woning gecombineerd met alle gemakken en een hedendaags wooncomfort! Dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen heeft de woning de isolatiewaarden van een nieuwbouwwoning en beschikt de woning over een energie label A+++ (uniek voor oud Voorburg) waardoor u profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning met zeer lage maandlasten! De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte moderne open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en een bezonning tot ca. 17.00 uur. De voortuin is zonnig en voorzien van fietsenberging. Indeling; Voortuin met fietsenberging. Begane grond: Entree woning, nieuwe meterkast en ontstoppingsstuk voor de eveneens vernieuwde riolering, gang met modern, vrij hangend toilet. Woonkamer -/eetkamer van ca. 32 m2 met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een maatwerk inbouwkast (met televisielift). Moderne, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde van ca. 3.60 x 3.37 m (met maatwerk inbouwtelevisiekast),toegang tot het balkon van ca. 3.2 m2 voorzijkamer van ca. 2.39 x 1.93 m (voorzien van vast bureau), slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.74 x 3.15 m (voorzien van maatwerk kledingkast). Moderne (uitgebouwde) badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafels en tevens voorzien van vloer- en wandverwarming. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot vliering, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8.5 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.8 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau. Tweede badkamer met dakkapel, ligbad, 3e toilet, vloerverwarming en wastafel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met aparte lounge- eet en speelplakken, hardhouten vlonders, veel verticaal groen, bewateringsinstallatie, sfeerverlichting, een trampoline, een stalen pergola met kunstgras, lig- en speelgedeelte met voorzieningen voor een hangmat, schommel en slingertouw (de pergola moest met een kraan over het huis getild worden). Verbouwing 2022/2023: - uitgebouwd op 1e verdieping; - nieuwe indeling op begane grond en tweede verdieping; - betonvloer begane grond vervangen; - nieuw stucwerk op alle wanden; - nieuwe vloerafwerking; - nieuwe trapbekleding; - nieuwe plafonds; - nieuwe badkamers; - nieuwe toiletten; - nieuwe keuken; - nieuw pannendak; - binnendeuren aangepast en gerenoveerd; - nieuw hang- en sluitwerk; - schoorstenen en kanalen verwijderd; - dakkapel verhoogd; - nieuwe vliering/zolder/installatieruimte; - nieuwe goten; - nieuwe hemelwaterafvoer achterzijde; - maatwerkkasten in nagenoeg het gehele huis; - nieuw schakelmateriaal; - inbouwspots in gehele huis; - datakabels naar de slaapkamers. Verduurzamingsmaatregelen: - muurisolatie; - gedeeltelijk nieuwe betonvloer en volledige vloerisolatie; - isolatie tussen de verdiepingsvloeren; - volledig HR++ of trippel glas; - dakisolatie; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers; - wandverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - lage temperatuurconvectoren van Jaga in alle overige ruimten en in de badkamer op de tweede verdieping - Jaga ventilatoren op Jaga convectoren ten behoeve van toekomstige koelcapaciteit; - zonnepanelen met individuele micro-omvormers; - balansventilatie met warmtewisselaar (WTW); - warmtewisselaar voor het douchewater in de standleiding. Bijzonderheden; - zeer brede laan met ruime gratis parkeermogelijkheden; - bouwjaar 1930 - ca. 134 m2 woonoppervlak - aanvaarding in overleg, vanaf 6 september 2026 - energielabel A+++ - nieuwe meterkast met verzwaarde 3*25 Ampère aansluiting; - WTW installatie - voorbereiding op volledig electrische warmtepomp: versterkte draagconstructie, stroomkabels naar meterkast, kast voor boilervat en volledig nieuwe verwarmingsinstallatie (inclusief nieuwe leidingen); - volledig gerenoveerd, zo te betrekken - maatwerk inbouwkasten en/of bureaus in woonkamer en alle slaapkamers; - centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.