Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Holwerdalaan 121

2273HE Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Holwerdalaan 121 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M²) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING (TOP FLOOR) VOORZIEN VAN NIEUWE BADKAMER, NIEUW HANGTOILET MET FONTEIN, VERNIEUWDE KEUKEN, TWEE BALKONS EN ROYALE BERGING IN DE ONDERBOUW IN EEN GROENE, CENTRALE OMGEVING! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, licht en centraal gelegen appartement met vrij uitzicht en volop ruimte? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Holwerdalaan 121 precies wat u zoekt! Met een royale fietsenberging van ca. 8 m2 voorzien van daglicht en elektra. Twee zonnige balkons en een rustige ligging aan de rand van Voorburg, biedt dit appartement alles voor een comfortabel en zorgeloos woongenot. Ligging: De locatie van dit lichte appartement is perfect: u woont hier in een rustige, groene woonwijk met gratis parkeergelegenheid voor de deur en vrij uitzicht op groen en water, twee kinderspeeltuinen en een nieuw aangelegd voetbalveld in de wijk. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A44, A4 en A13, en op loopafstand van het openbaar vervoer (diverse tramhaltes, Randstadrail station ’t Loo, treinstation Laan van Noi en station Den Haag Centraal). Mall of the Netherlands op maar liefst 10 minuten afstand en het prachtige park 't Loo ligt eveneens in de directe nabijheid. Ideaal voor wie de rust zoekt, maar ook snel naar Den Haag, Rotterdam of andere steden wil reizen. Indeling: Bij binnenkomst via het verzorgde en afgesloten portiek met intercom, bereikt u de 4e etage. Vanuit de ruime hal (ca. 2.25 x 2.04 m) met berg- en meterkast heeft u toegang tot het in 2024 volledig vernieuwde toilet met fontein. De zonnige woon-/eetkamer (ca. 6.47x 3.77 m) aan de voorzijde biedt een prachtig groen uitzicht met water en toegang tot het Noordwestelijk gelegen balkon, ideaal voor de middag-/avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 3.45 x 2.64m) voorzien van vaste kast met Cv-Ketel (2018). De 2e slaapkamer inclusief airconditioning (2021) (ca. 4.91 x 2.31m) aan de achterzijde is rustig gelegen en grenst aan de moderne keuken (grotendeels gemoderniseerd in 2021) en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u het Zuidoostelijk gelegen balkon, perfect voor de ochtend-/middagzon, en de volledig vernieuwde badkamer (eind 2024) met douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en inbouwspots. De derde slaapkamer (ca.3.38 x 2.25 m) bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het voorgelegen balkon. In de onderbouw beschikt u over een zeer royale berging van maar liefst ca. 8 m2 met daglicht en elektra. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; per direct is bespreekbaar - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 70 m² exclusief ca. 8 m² ondergelegen berging - Op verzoek mogelijk gemeubileerd te aanvaarden - Nieuwe badkamer en toilet (eind 2024) - 4e etage zonder bovenburen - Cv-ketel vernieuwd in 2018 - Airconditioning - Houten kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van een keurige laminaatvloer - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve VvE, bijdrage € 198,40 per maand - De VvE beoogt het aanwezige enkel glas in de keuken te vervangen door dubbel glas - Zeer verzorgd, licht appartement in groene omgeving - Ouderdoms- en asbest-clausule van toepassing - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.