Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Kerkstraat 33

2271CP Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.691

Fotogalerij

Kerkstraat 33 Voorburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol licht en dubbel boven (hoek)huis met royaal dakterras in het hartje van Voorburg! Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Voorburg? Dit charmante karakteristieke vierkamer dubbel boven(hoek)huis combineert karakter, privacy én comfort met een heerlijk zonnig dakterras. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een levendige, maar toch zeer prettige woonplek. Locatie, locatie, locatie Gelegen in de gezellige Kerkstraat, midden in het historische centrum van Voorburg (maar ook midden in het rustige dorpse (woon)gedeelte met karakteristieke steegjes rondom het huis), vind je hier alles binnen handbereik. Van boetiekjes en speciaalzaken tot restaurants en terrassen aan de Vliet – het is hier elke dag genieten. Ook de bekende zaterdagmarkt met verse producten ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of sport je zo in één van de nabijgelegen parken en/of bij de Vliet. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station, tram en bus richting Den Haag en strand) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de vestibule met de originele wandtegels, grote opbergruimte/vliering en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3m.) aan de voorzijde met (zit) erker en uitzicht over de Kerkstraat en de Oude Kerk. Authentieke details zoals een schouw, houtkachel en ornamentenplafond geven deze ruimte veel karakter. In de hal zijn aanvullende inpandige opbergruimtes aanwezig. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en riant fornuis met afzuigkap). Daarnaast is er een multifunctionele royale achterkamer, ideaal als eetkamer of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern toilet en een ruime opbergruimte-/kast. De tweede verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers (respectievelijk 15 m2 en 12,4 m2). De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang, middels een vaste goed beloopbare trap, tot het royale dakterras. De moderne en lichte badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. In de hal is een grote opberg-/kleding kast aanwezig. Genieten op hoogte Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher. Hier geniet je in alle rust en privacy van het uitzicht over het historische centrum van Voorburg (en de skyline van Den Haag)– een heerlijke plek om te ontspannen zodra de zon zich laat zien tot in de late avonduurtjes. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1870 - Gelegen op eigen grond - Dubbel glas in houten kozijnen - Gehele woning recent binnenschilderwerk uitgevoerd - Actieve VvE (bijdrage € 106,- per maand) - Royaal dakterras (ca. 20 m², voorzien van elektra en wateraansluiting) - In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een ouderdoms-/en materialenclausule opgenomen alsmede dat de eigenaar zelf niet laatstelijk heeft gewoond in de woning - Oplevering in overleg bespreekbaar Kortom: een karakteristieke (hoek)woning met moderne voorzieningen op een fantastische locatie met veel privacy en rust. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! ___________________________________________________________________________________________________ Atmospheric light and double upper (corner) house with spacious roof terrace in the heart of Voorburg! Living in a prime location in the historic centre of Voorburg? This charming characteristic four-room double upper (corner) house combines character, privacy and comfort with a wonderful sunny roof terrace. A unique opportunity for anyone looking for a special home in a lively, yet very pleasant residential location. Location, location, location Situated on the charming Kerkstraat, right in the historic centre of Voorburg (but also in the quiet village-style residential area with characteristic alleyways surrounding the house), you will find everything within easy reach here. From boutiques and specialty shops to restaurants and terraces along the Vliet – every day here is a pleasure. The well-known Saturday market with fresh products is also just around the corner. For relaxation, you can easily walk or exercise in one of the nearby parks and/or along the Vliet. In addition, schools, sports facilities and public transport (station, tram and bus towards The Hague and the beach) are excellently accessible. Layout Via the entrance at street level, you reach the vestibule with the original wall tiles, large storage space/loft and a staircase to the first floor. Here you will find an attractive bright living room with high ceilings (approx. 3m.) at the front with a bay window and views over Kerkstraat and the Oude Kerk. Authentic details such as a fireplace mantel, wood-burning stove and ornamental ceiling give this space a lot of character. In the hallway there are additional indoor storage spaces. The modern kitchen is centrally located in the home and is equipped with all desired built-in appliances (namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave and spacious stove with extractor hood). In addition, there is a multifunctional spacious rear room, ideal as a dining room or workspace. This floor also has a modern toilet and a spacious storage room/cupboard. The second floor has two spacious and bright bedrooms (approximately 15 m² and 12.4 m²). The bedroom at the front provides access, via a fixed easy-to-walk staircase, to the spacious roof terrace. The modern and bright bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet. A large storage/wardrobe cupboard is present on the hallway. Enjoying live above the city The sunny roof terrace is an absolute eye-catcher. Here you can enjoy peace, privacy and views over the historic centre of Voorburg (and the skyline of The Hague) – a wonderful place to relax as soon as the sun appears until the late evening hours. Features: * Living area approx. 94 m² * Built in 1870 * Situated on freehold land * Double glazing in wooden window frames * Entire property recently repainted inside * Active homeowners’ association (contribution €106 per month) * Spacious roof terrace (approx. 20 m², equipped with electricity and water connection) * In the NVM purchase agreement, an age and materials clause will be included as a preventive measure, as well as that the owner has not most recently occupied the property himself * Transfer in consultation negotiable In short: a characteristic (corner) home with modern amenities in a fantastic location with lots of privacy and tranquillity. Come and view it and be surprised by the atmosphere and possibilities!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.