Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 154

2274AN Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 154 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Voorburg, de statige Koningin Wilhelminalaan, ligt dit royale en sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 133 m² met een fantastisch zonnig dakterras van circa 35 m² op het zuidwesten. Deze charmante woning weet op een prachtige manier ruimte, karakter en wooncomfort met elkaar te combineren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verzorgd bewoond. Op onderdelen verdient de afwerking nog wat aandacht, waardoor een koper hier tevens de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen wens en smaak af te werken. Eyecatcher is zonder twijfel de bijzonder royale L-vormige woonkamer-en-suite van maar liefst circa 59 m², voorzien van een authentieke suite separatie, schuifdeuren met glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en een fraaie natuurstenen schouw. Daarnaast beschikt de woning over een moderne halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, een breed balkon aan de achterzijde, een stijlvolle moderne badkamer en een heerlijk dakterras met veel privacy en een uitstekende zonligging. De woning is gelegen in Voorburg-Noord Oud, ook wel het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar brede lanen, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. Hier woon je rustig en prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich het historische Huygenskwartier met leuke winkels, restaurants en terrassen, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg ligt op korte afstand en is zelfs nog dichterbij dan Station Laan van NOI. Daarnaast zijn ook RandstadRail, tram en bus goed bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel aan te rijden en met de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Portiek, entree, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime L-vormige overloop met een apart toilet. Zeer royale en heerlijk lichte, doorgebroken L-vormige woonkamer-en-suite met nog de authentieke suite separatie voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een natuurstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De totale oppervlakte van deze prachtige living bedraagt bijna 60 m². De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische berging/voorraadkast met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met grote schuifwandkast. Derde verdieping Overloop met lambrisering en cv-ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een trendy inloopkast met dakkapel. Vanuit hier is er toegang tot de luxe en moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een grote open slaapkamer van circa 20 m² met directe toegang tot het royale dakterras. Het zonnige dakterras van circa 35 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, met volop zon in de middag en avond. Bijzonderheden • royaal 4-kamer dubbel bovenhuis met groot dakterras • woonoppervlakte circa 133 m², conform NEN 2580 • royale woon-/eetkamer van circa 59 m² • authentieke details, waaronder suite separatie, glas-in-loodramen, erker en natuurstenen schouw • moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur • luxe moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • 2, mogelijk 3 slaapkamers • breed balkon aan de achterzijde • royaal dakterras van circa 35 m² op het zuidwesten • de woning is netjes onderhouden en verzorgd bewoond • op onderdelen verdient de afwerking nog aandacht en biedt de woning de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak af te werken • geheel voorzien van dubbel glas • verwarming via Remeha HR-ketel, 2022 • energielabel C • actieve en gezonde VvE, bijdrage € 144,- per maand • MJOP aanwezig en gezamenlijke opstalverzekering • gelegen op eigen grond oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.