Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 441

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.185

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 441 Voorburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verduurzaamde benedenwoning met energielabel B en zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Voorburg Aan de statige Koningin Wilhelminalaan bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 81 m² woonoppervlak met een heerlijke voor en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd én verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken uit 2020 is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook het sanitair verkeert in uitstekende staat. De badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze afwerking. Daarnaast zijn de wanden strak gestukt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Voorts beschikt dit appartement over een drietal slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke investeringen gedaan. De woning beschikt over vloer- en plafondisolatie en de beglazing is grotendeels vernieuwd. In 2024 en 2025 is HR++ glas geplaatst (inclusief kozijnen achterzijde), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, lagere energielasten en het huidige energielabel B. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel B -C.V. ketel uit 2020 -Dak vervangen in 2024 -Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars -Waterleiding vervangen 2020 -Moderne open keuken met Bosch inbouwapparatuur -Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 -Vloer- en plafondisolatie aanwezig -HR++ beglazing geplaatst in 2024 en 2025, waarbij in 2025 de kozijnen aan de achterzijde ook zijn vervangen -Strak gestucte wanden -Royale en lichte woonkamer -Achtertuin met veel privacy -Instapklaar en goed onderhouden -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing -Oplevering per direct. Omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid De Koningin Wilhelminalaan ligt in een aantrekkelijke en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Koningin Julianalaan en het historische centrum van Voorburg, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten bevindt. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken, sportverenigingen en wandelgebieden in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doelgroepen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Station Laan van NOI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Schiphol snel bereikbaar zijn. Een instapklare, gemoderniseerde én verduurzaamde woning met energielabel B, een fijne tuin en een uitstekende ligging in het geliefde Voorburg. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
327 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.