Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Middenburg 22

2275CC Voorburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Laan van Middenburg 22 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, een solide basis én mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning verkeert in wat gedateerde staat, maar is door de jaren heen redelijk onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, praktische indeling en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals basisscholen en middelbare scholen. Het historische centrum is eenvoudig lopend bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting omliggende steden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning is grotendeels in originele staat, met gestucte plafonds, de originele paneeldeuren en op verschillende plekken glas-in-lood en facetglas. Via het tochtportaal met plavuizen betreedt u de hal met meterkast, (9 groepen+3 als), een trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een schuifseparatie, belijste plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De vloer is geïsoleerd met steenwol en de open haard vormt een centraal element in de leefruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met glas-in-loodramen ervoor geplaatst, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De semi-open keuken in L-opstelling is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad, een combi-stoomoven, een extra oven, koelkast, compacte vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de compacte perfect op de zon gesitueerde achtertuin. De tuin beschikt over een achterom. 1e etage: De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot een balkon. Daarnaast is er derde slaapkamer met voorzetwand. De badkamer, circa vier jaar oud, beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat, eenvoudig toilet aanwezig. 2e etage: Hier bevinden zich nog drie kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en afzuiging. Doordat de borstwering tot 1 meter boven de vloer loopt, is de hele oppervlak van de verdieping te benutten. Via een dakraam en en ladder is het platte dak bereikbaar. Daarnaast is er een zijkamer met de mechanische ventilatie-unit en een tweede badkamer in basic uitvoering met douchegedeelte een wastafel en een wasmachine aansluiting. In een aparte kast zijn de zonneboiler met een capaciteit van 200 liter, de Itho CW5 ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 160,70 m2 30 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.400 kWh per jaar) Zonneboiler (200 liter) aanwezig Itho CW5 ketel voor verwarming Dakbedekking vernieuwd in 2017 (EPDM met 6 cm isolatie) PVC-riolering (vanaf 1985 tot aan de straat) Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Bouwkundig rapport beschikbaar Oplevering kan snel Kortom, een ruime en karaktervolle woning met zes slaapkamers, twee badkamers, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale gezinswoning met potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.