Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 184

2274EN Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met de zon op je dakterras en wonen in een sfeervol jaren ’30 bovenhuis met verrassend veel ruimte? Dit charmante drie dubbel bovenhuis van ca. 140m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen heeft alles wat je zoekt: veel lichtinval, karakteristieke details, vier slaapkamers en meerdere buitenruimtes. De afgelopen jaren is het appartement flink aangepakt, waardoor oud en nieuw hier perfect samenkomen. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt en is de zolderverdieping omgebouwd tot een heerlijke extra woonlaag met toegang tot het zonnige dakterras. Een appartement met sfeer, ruimte én een uitstekende ligging. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Voorburg, op korte afstand van scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum. De Haagse binnenstad bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen, terwijl station Laan van NOI zich op slechts 5 minuten loopafstand bevindt. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar. Indeling: Entree middels gesloten marmeren portiek. Trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning. Gang voorzien van meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Fraaie en ruime voorkamer met veel lichtinval, originele ensuite schuifseparatie, vaste kasten, paneeldeuren en marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en kokend waterkraan. Vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met praktische bergkast. 2e etage: Lichte overloop met modern toilet. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide met toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidwesten. Eén van de kamers beschikt over een diepe inbouwkast. Centraal gelegen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de derde verdieping. 3e etage: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel en toegang tot het dakterras. Het zonnige dakterras van circa 12 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde royale slaapkamer met daklicht, zichtbare originele balken en extra bergruimte achter de knieschotten. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Sfeervolle woonkamer met ensuite separatie en marmeren haard; - Nieuwe keuken en badkamer geplaatst; - Amerikaanse grenen vloer en massief eiken trapbekleding; - Dak geïsoleerd en voorzien van dakkapel; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE met MJOP; maandelijkse bijdrage van €74,-; - Gelegen nabij station Laan van NOI, station Voorburg, de Herenstraat en uitvalswegen. - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Wake up with the sun on your roof terrace and enjoy living in a charming 1930s triplex upper house offering surprising amounts of space. This characterful apartment of approximately 140 m², spread over three living levels, has everything you are looking for: abundant natural light, original period details, four bedrooms and multiple outdoor spaces. Over the past few years, the apartment has been extensively renovated, creating the perfect balance between authentic charm and modern comfort. The kitchen and bathroom have been renewed, the walls have been smoothly finished and the top floor has been transformed into a wonderful additional living level with access to the sunny roof terrace. A home full of character, space and an excellent location. Located on one of the most beautiful avenues of Voorburg, within close proximity to schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic centre of Voorburg. The city centre of The Hague can be reached within approximately 10 minutes by bike and station Laan van NOI is only a 5-minute walk away. Thanks to the excellent public transport connections and nearby highways, cities such as Amsterdam, Rotterdam and Schiphol Airport are easily and accessible. Layout: Entrance through a stylish closed marble entrance hall. Stairs to the first floor. Entrance to the apartment. Hallway with meter cupboard, wardrobe space and modern toilet. Spacious and bright living room at the front featuring original ensuite sliding doors, built-in cupboards, panel doors and a marble fireplace. At the rear you will find the dining room with open kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, microwave, oven, 5-burner gas stove and boiling water tap. From the dining room there is access to the sunny southwest-facing balcony with practical storage cupboard. Second floor: Bright landing with modern toilet. Very spacious bedroom at the front featuring a dormer window. At the rear are the second and third bedroom, both with access to the second southwest-facing balcony. One of the rooms benefits from a built-in wardrobe. Centrally located luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, designer radiator and double washbasin vanity unit. Fixed staircase to the third floor. Third floor: Landing with space for a washing machine and dryer, washbasin and access to the roof terrace. The sunny southwest-facing roof terrace of approximately 12 m² offers beautiful views over The Hague skyline. This floor also features a fourth spacious bedroom with skylight, exposed original beams and additional storage behind the knee walls. Good to know: - Situated on freehold land; - Built in 1930; - Characterful living room with original ensuite separation and marble fireplace; - Newly installed kitchen and bathroom; - American pine flooring and solid oak stair cladding; - Roof insulated and fitted with dormer window; - Energy label C; - Small-scale and active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €74,-; - Ideally located near station Laan van NOI, station Voorburg, the Herenstraat and major roads; - Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.