Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Noteboompark 17

2273LA Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Noteboompark 17 Voorburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen in Park Foreburg – Voorburg *** English description below *** Op een uitstekende en geliefde locatie in Voorburg, in het luxe wooncomplex Park Foreburg, bevindt zich dit zeer lichte en royaal uitgevoerde appartement op de 1e etage met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m². Het appartement beschikt over een royale woon-eetkamer, een ruime slaapkamer met luxe halfopen badkamer, een zonnig terras van ca. 16 m² met uitzicht op het fraai aangelegde gemeenschappelijke groen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen kelderberging. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en brievenbussentableau. Representatieve centrale hal met luxe meubilair. Lift en verzorgd trappenhuis naar de 1e etage, waar zich slechts vier appartementen bevinden. Entree appartement. Het appartement is in 2017 vrijwel volledig gemoderniseerd. Ruime hal met garderoberuimte, videofoon en modern toilet. Bijkeuken met CV-opstelling (Intergas HRE, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer (ca. 4.86 x 3.59 m, deels ca. 6.26 m breed) is bereikbaar via de luxe halfopen badkamer, voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een riante inloopdouche en een tweede toilet. Aansluitend bevindt zich een grote inloopgarderobe. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het terras. De zeer royale en lichte woon-eetkamer (ca. 9.84 x 5.78 m) is ontstaan doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers bij de woonruimte is betrokken. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime leefruimte met extra lichtinval en direct contact met het terras. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer als extra slaapkamer in te delen. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een moderne, speelse en eigentijdse uitstraling. Voorzieningen complex: In dit prachtige complex zijn onder andere aanwezig: een zwembad, sauna, fitnessruimte, logeerappartementen en een huismeester. Comfortabel en luxe wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Volledig geïsoleerd - In 2024 alle ramen vervangen door HR++ beglazing - Royale woon-eetkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) - 1 ruime slaapkamer (met de huidige bewoners kan er worden besproken om weer 2 slaapkamers te realiseren) - Terras/balkon ca. 16 m² - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen kelderberging - CV-combiketel Intergas HRE (2024) - Actieve en gezonde VvE met ruime reserve - VvE-bijdrage € 457,- per maand - Mogelijkheid tot huren van logeerappartementen en gebruik van vergader-/ontmoetingsruimte De Rotonde - Gunstige ligging op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het oude centrum van Voorburg - Oplevering in overleg, kan snel *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Luxury and comfortable living in Park Foreburg – Voorburg Located in an excellent and highly sought-after area of Voorburg, within the luxurious Park Foreburg residential complex, this exceptionally bright and generously proportioned apartment is situated on the first floor and offers approximately 118 m² of usable living space. The apartment features a spacious living and dining room, a large bedroom with a luxurious semi-open bathroom, a sunny terrace of approx. 16 m² overlooking the beautifully landscaped communal greenery, a private parking space in the secured parking garage and a private basement storage room. Layout: Secured main entrance with video intercom and mailboxes. Representative central hall with luxurious furnishings. Lift and well-maintained staircase to the first floor, where there are only four apartments. Entrance to the apartment. The apartment was almost completely modernised in 2017. Spacious hallway with wardrobe space, video intercom and modern toilet. Utility room with central heating system, Intergas HRE, 2024, and connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom, approx. 4.86 x 3.59 m and partly approx. 6.26 m wide, is accessed via the luxurious semi-open bathroom, fitted with a vanity unit with double washbasin, a generous walk-in shower and a second toilet. Adjacent to this is a large walk-in wardrobe. The bedroom also provides direct access to the terrace. The exceptionally spacious and bright living and dining room, approx. 9.84 x 5.78 m, was created by incorporating one of the original bedrooms into the living area. This provides an unusually generous living space with additional natural light and direct connection to the terrace. This room can easily be converted back into an additional bedroom if desired. The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances. The apartment is largely finished with an attractive laminate floor and has a modern, playful and contemporary appearance. Complex facilities: This beautiful complex offers, among other things, a swimming pool, sauna, fitness room, guest apartments and an on-site caretaker. Comfortable and luxurious living with all amenities close at hand. Details: - Freehold land - Year of construction: 1992 - Living area approx. 118 m² - Fully insulated - All windows replaced with HR++ glazing in 2024 - Generous living and dining room, originally two bedrooms - One spacious bedroom; the possibility of creating two bedrooms again can be discussed with the current residents - Terrace/balcony approx. 16 m² - Private parking space in secured parking garage - Private basement storage room - Intergas HRE central heating combi boiler, 2024 - Active and healthy homeowners’ association with substantial reserves - Homeowners’ association contribution: €457 per month - Possibility to rent guest apartments and use of the meeting/social room De Rotonde - Conveniently located within walking distance of shops, public transport and the old centre of Voorburg - Transfer date nagotiable; quick transfer possible We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.