Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Oosteinde 93

2271ED Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.515

Fotogalerij

Oosteinde 93 Voorburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste en groenste locaties van het geliefde Voorburg? Aan het sfeervolle Oosteinde bevindt zich dit uitstekend onderhouden hoekhuis met maar liefst vijf kamers, twee luxe badkamers en een zonnige voor- én achtertuin. Een bijzonder prettig familiehuis waar ruimte, comfort, licht en een fantastische ligging perfect samenkomen. Dit charmante woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan die echt het hart van het huis vormt en perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven en gezellig samenzijn. De luxe leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland, een stijlvolle kastenwand, veel praktische opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee afwasmachines, een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven en een warmhoudlade. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ideaal voor wie van comfort en koken houdt. De ligging is werkelijk ideaal: centraal tussen de gezellige Herenstraat met de wekelijkse markt op zaterdag en de populaire Maartensschool. De brede, groene straat met vrij uitzicht op de kerk aan de voorzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een rustige woonomgeving. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Het sfeervolle oude centrum van Voorburg ligt letterlijk aan het einde van de laan. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere grote steden zijn uitstekend bereikbaar. RandstadRail en tram bevinden zich op loopafstand en het centrum van Den Haag ligt op slechts circa 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de royale zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een kelderkast en een aparte wc. Vervolgens komt u in de sfeervolle en lichte woon- en eetkamer en-suite met originele schuifdeuren met fraaie glas-in-looddetails. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en gezellige baropstelling. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin vol weelderig groen, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een charmante, robuuste nieuwe schuur. ? Eerste verdieping Overloop met separate wc. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, waarvan één royale slaapkamer met ingebouwde kast. De andere kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping Royale zolderverdieping, momenteel ingericht als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als luxe master bedroom met eigen badkamer. De verdieping beschikt over een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en ruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is er nog een kleine vliering aanwezig, als extra opslagruimte. Een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg, waar luxe, comfort en een centrale ligging samenkomen. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Energielabel D; - Recent uitgebouwd aan de achterzijde, met een moderne en ruime woonkeuken; - 2 luxe badkamers en 3 wc’s; - Zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Living in one of the most beautiful and greenest locations in beloved Voorburg? Situated on the charming Oosteinde, this exceptionally well-maintained corner house offers no fewer than five rooms, two luxurious bathrooms, and both a sunny front and rear garden. A wonderful family home where space, comfort, natural light and an outstanding location come together perfectly. This charming home is presented in excellent condition and has recently been extended at the rear, creating an impressive open-plan kitchen and living space that truly forms the heart of the home and is perfectly suited to everyday family life and entertaining. The luxurious kitchen features a generous cooking island, a stylish wall of cabinetry, ample storage space and high-quality built-in appliances, including two dishwashers, a combination oven/microwave, a combination steam oven and a warming drawer. In addition, the kitchen is equipped with an induction hob with an integrated extraction system, ideal for those who enjoy cooking in comfort. The location is truly exceptional: centrally situated between the lively Herenstraat, with its weekly Saturday market, and the popular Maartensschool. The wide, tree-lined street with unobstructed views of the church at the front creates a wonderful sense of space and a peaceful residential setting. Shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport are all within walking distance. The charming historic centre of Voorburg is literally at the end of the avenue. Major roads providing easy access to The Hague, Rotterdam, Amsterdam and other major cities are conveniently nearby. RandstadRail and tram connections are within walking distance, while The Hague city centre can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. Layout Ground Floor The spacious and sunny front garden leads to the entrance of the property. The generous hallway features a cellar cupboard and a separate toilet. From here, you enter the bright and inviting living and dining room en suite, complete with original sliding doors featuring beautiful stained-glass details. At the rear of the house is the impressive extended kitchen and living area with a large cooking island and a cosy breakfast bar. French doors provide a seamless connection to the sunny, beautifully landscaped rear garden, filled with mature greenery and offering a wonderful place to relax and enjoy outdoor living in complete privacy. The garden also features a charming and robust newly built storage shed. First Floor Landing with a separate toilet. At the front of the house is a spacious bedroom, adjacent to a luxurious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower and vanity unit. At the rear are two further rooms, including a generous bedroom with built-in wardrobes. The second rear room is ideal as a child's bedroom, home office or study. French doors provide access to the rear balcony. Second Floor A spacious attic floor, currently used as a children's bedroom but equally suitable as a luxurious principal bedroom with its own bathroom. A wide dormer window provides an abundance of natural light and space. The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit and underfloor heating. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. In addition, a small loft area provides extra storage space. A wonderfully spacious and characterful family home in a prime location in Voorburg, where luxury, comfort and convenience come together. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1928; - Living area approximately 166 m²; - Energy label D; - Recently extended at the rear, creating a modern and spacious kitchen and living area; - Two luxurious bathrooms and three toilets; - Situated in a quiet and highly family-friendly neighbourhood; - An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Completion date to be agreed in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop, Comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.