Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Overburgkade 94

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Overburgkade 94 Voorburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de charmante Overburgkade betekent thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Deze royale eengezinswoning in het geliefde Voorburg biedt niet alleen een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin, maar ook volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Omgeving: De locatie maakt het plaatje compleet. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u het historische Huygenskwartier Voorburg, waar u kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige horeca en de populaire zaterdagmarkt. Het Station Voorburg ligt op ongeveer 2 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht. Met de auto zit u binnen een minuut op de A13, A12 en A4, waardoor ook Delft, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, theater Voorburg, sportvoorzieningen en meer winkels in winkelcentrum De Julianabaan bevinden zich in de directe omgeving, en voor een ontspannen wandeling langs het water loopt u binnen circa 2 minuten naar de (Trek)Vliet. Via het tochtportaal met meterkast (groepenkast circa 2 jaar oud met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en is momenteel gescheiden van de keuken. De ruime keuken uit de bouwperiode is uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser en RVS schouw, een prima basis die u desgewenst kunt moderniseren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke achtertuin in: met een afmeting van circa 12,60 x 5,70 meter, gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van de zon van ’s ochtends tot in de middag. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat direct een verzorgde indruk geeft. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (oorspronkelijk twee kamers, dus eenvoudig weer op te splitsen) en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is nog in originele staat en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douchehoek; deze biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping verrast met extra ruimte: een overloop, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen – en een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, maart 2024) en mechanische ventilatie. Vanuit de bouw was het een keuze om deze slaapkamer te verdelen in twee slaapkamers, deze mogelijkheid bestaat uiteraard nog steeds! Het weten waard: Bouwjaar 1989; Energielabel C; Gebruiksoppervlakte wonen 144,1 m2; Elektrisch zonnescherm achterzijde; Glasvezelaansluiting; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning combineert ruimte, een fijne tuin en een toplocatie met de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. Een unieke mogelijkheid voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2275

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.