Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Spinozalaan 36 N

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Spinozalaan 36 N Voorburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 121 m² met riant serrebalkon, vrij uitzicht over Park ’t Loo, eigen parkeerplaats en berging In het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo, ligt dit bijzonder ruime 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m². De woning beschikt over een royale living van ca. 63 m², twee slaapkamers, een ruim serrebalkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in het souterrain. Wat direct opvalt, is de ruimte en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde prachtig uit over Park ’t Loo en aan de achterzijde richting Voorburg en de skyline van Den Haag. Dankzij de grote raampartijen, de hoekligging en de royale maatvoering voelt het appartement licht, comfortabel en bijzonder ruim aan. Het serrebalkon met schuiframen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ook de toegankelijkheid is prettig. Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig en het appartement zelf heeft een gelijkvloerse indeling met ruime hal en brede doorgangen. Daarmee is de woning ook interessant voor bewoners die comfortabel en praktisch willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zeer gunstig. Park ’t Loo ligt letterlijk voor de deur en biedt volop groen, wandelmogelijkheden en waterpartijen. Winkelcentrum De Julianabaan bevindt zich op korte loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte 23 bevindt zich direct voor de deur en NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. Verder liggen Theater Ludens, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Begane grond Open centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Verzorgde centrale hal met lift naar de verdiepingen. Bij de entree van het complex is tevens een invalidenlift aanwezig. Vanuit het complex zijn ook de berging en de afgesloten parkeergarage bereikbaar. Appartement Entree van het appartement. Ruime hal met schuifwandkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woon-/eetkamer van ca. 63 m² vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoekligging is dit een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een fraai uitzicht over Park ’t Loo en aan de achterzijde een wijds zicht richting Voorburg en Den Haag. In de hal en woonkamer ligt een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime serrebalkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de schuiframen is dit een comfortabele buitenruimte waar u beschut en met veel privacy kunt genieten. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne kersenkleurige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een Caesarstone aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot het balkon; één via een schuifpui en de andere via een deur. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabele bad-/douchecombinatie met lage instap, glazen deur en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, ruim badkamermeubel met kastruimte en een grote spiegel met verlichting. Verder is er een aparte bijkeuken/wasruimte, praktisch voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Berging en parkeren In het souterrain bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 121,3 m² conform NEN 2580. - Gelegen in het verzorgde appartementencomplex “’s-Gravenloo”, direct tegenover Park ’t Loo. - Royale living van ca. 63 m² met veel lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Ruim serrebalkon van ca. 10 m² op het zuidwesten, voorzien van schuiframen. - Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en Caesarstone aanrechtblad. - Moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel en spiegel met verlichting. - Praktische aparte bijkeuken/wasruimte. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Eigen berging in het souterrain. - Openbaar vervoer zeer gunstig gelegen: bushalte 23 direct voor de deur, NS-station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en RandstadRail dichtbij. - Bij de entree van het complex is een invalidenlift aanwezig. - Het appartement heeft een gelijkvloerse indeling, ruime hal en brede doorgangen. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 253,-. - Verwarming en warm water via een nieuwe cv-combiketel uit 2025. - Gunstige ligging nabij Park ’t Loo, winkelcentrum De Julianabaan, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het oude centrum van Voorburg. - Parkeerfaciliteit: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace 24 C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.