Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

van Alphenstraat 22

2274NA Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

van Alphenstraat 22 Voorburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(for english see below) Wij kunnen u aanbieden in werkelijk tip top staat van onderhoud verkerende parterre op uitstekende lokatie gelegen. De woning kenmerkt zich door maar liefst 3 slaapkamers en een separate werkkamer ( ideaal voor thuiswerkers ) De woning is in de puntjes verzorgd. Van kozijnen, vloeren, wanden, keuken, badkamer, electische installatie en tuin alles klopt! Dus heeft u geen zin in een klus, reageer direct, deze woning is ready to move in! De van Alphenstraat 22 te Voorburg is gelegen in een centrale en gewilde woonomgeving van Voorburg, direct nabij station Laan van NOI. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een breed aanbod aan voorzieningen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is het een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel gezinnen als forenzen. De woning ligt op korte loopafstand van station Laan van NOI, één van de belangrijkste OV-knooppunten van de regio Haaglanden. Vanaf hier zijn trein-, tram-, metro- en busverbindingen beschikbaar richting Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden, Schiphol en Utrecht. Tram 3 en 4, metro E en diverse buslijnen bevinden zich op enkele minuten lopen. Voor ontspanning en dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed: parken zoals Park ’t Loo en het Haagse Bos liggen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportmoment. Voor je dagelijkse boodschappen en een goede koffie of lunch hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je onder andere Toko Bali, Blend One, Cup Coffee en Klink Bakkerij, naast diverse supermarkten en winkels aan de Koningin Julianalaan. Ook de Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten rijden. Omschrijving van de woning: Instapklaar wonen met vier kamers, een aparte werkkamer én een fraai aangelegde tuin! Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met maar liefst drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een royale woonkamer en een verzorgde tuin biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct kunt intrekken. Via de entree kom je in de centrale hal met toegang tot het separate toilet en de praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, nabij de slaapkamers ligt het separate toilet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde direct naast de moderne verzorgde badkamer. Een absolute meerwaarde is de separate werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of een rustige studeerplek en beschikt bovendien over praktische kastruimte. De ligging van deze ruimte is uitstekend, in de tuin aan de achterzijde, veel natuurlijk licht, rustige ligging en veel groen om je heen! Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook buiten is aan alles gedacht: de tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en direct klaar om van te genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of een ontspannen avond buiten. Pluspunten op een rij: Het opgegeven metrage is inclusief de werkkamer in de tuin, deze is 6 m² derhalve is aangesloten woonoppervlak 69m² en 6 m² overige inpandige ruimte. Actieve VVE met maandbijdrage van € 102,-- per maand Instapklare woning met hoogwaardige afwerking; Royale woonkamer met veel lichtinval; Moderne keuken en verzorgde badkamer; Drie slaapkamers; Separate werkkamer; Praktische berg- en kastruimte; Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; Ideale combinatie van wonen, werken en ontspannen. Een woning die verrassend veel ruimte biedt en waar werkelijk alles met zorg is afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten. zonder echte noemenswaardige kosten zo te betrekken ondanks dat de woning met zorg is bewoond nemen we op in de nvm koopovereenkomst de volgende clausules, lood- asbest- ouderdomsclausule. Deze clausules kunt u nalezen in de brochure of op onze website. Het staat u vrij deze woning bouwtechnisch te laten keuren voorafgaand aan het aangaan van de koopovereenkomst. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. We can offer you this ground-floor apartment in truly excellent condition and situated in an outstanding location. The property is characterized by no fewer than 3 bedrooms and a separate study (ideal for people working from home). The home has been maintained to perfection. From the window frames, floors, walls, kitchen, bathroom, electrical installation, and garden – everything is just right. So, if you are not looking for a renovation project, respond immediately; this property is ready to move in! Van Alphenstraat 22 in Voorburg is located in a central and sought-after residential area of Voorburg, directly near Laan van NOI station. The location combines excellent accessibility with a wide range of amenities, shops, restaurants, and recreational facilities. This makes it an attractive residential location for both families and commuters. The property is within a short walking distance of Laan van NOI station, one of the most important public transport hubs in the Haaglanden region. From here, train, tram, metro, and bus connections are available to The Hague Central Station, Rotterdam, Leiden, Schiphol Airport, and Utrecht. Tram lines 3 and 4, Metro E, and various bus lines are only a few minutes’ walk away. For relaxation and daily amenities, this location is equally convenient: parks such as Park ’t Loo and the Haagse Bos are nearby, ideal for a walk or a workout. For daily groceries, a good coffee, or lunch, you do not have to go far: in the immediate vicinity you will find Toko Bali, Blend One, Cup Coffee, and Klink Bakery, in addition to various supermarkets and shops along Koningin Julianalaan. The Mall of the Netherlands is also only a few minutes away by car. Description of the property: Move-in ready living with four rooms, a separate study, and a beautifully landscaped garden! Welcome to this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home, where comfort, atmosphere, and functionality come together perfectly. With no fewer than three bedrooms, a separate study, a generous living room, and a well-maintained garden, this property offers all the space needed for families, home workers, and anyone looking for a home they can move straight into. Through the entrance, you enter the central hallway with access to the separate toilet and practical storage cupboard. From here, you continue into the spacious living room, the heart of the home. Thanks to its generous dimensions and pleasant natural light, this is a wonderful living space where living and relaxing effortlessly come together. The living room is openly connected to the modern kitchen, which has been finished to a high standard and is equipped with all necessary built-in appliances. At the front of the property are two well-proportioned bedrooms, located near the separate toilet. The third bedroom is situated at the rear directly next to the modern and well-maintained bathroom. An absolute added value is the separate study at the rear. This space is ideal for working from home, a hobby room, or a quiet place to study and also benefits from practical storage space. The location of this room is excellent, situated in the rear garden, with plenty of natural light, a peaceful setting, and lots of greenery around you. From the living room, French doors provide access to the garden. Outside, everything has also been taken care of: the garden is beautifully landscaped, excellently maintained, and immediately ready to enjoy. A wonderful place for a cup of coffee in the morning sun, a cosy barbecue, or a relaxing evening outdoors. Highlights: The stated floor area includes the study in the garden, which measures 6 m². The living area is therefore 69 m², with an additional 6 m² classified as other indoor space. Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €102. Move-in ready property with a high-quality finish; Spacious living room with plenty of natural light; Modern kitchen and well-maintained bathroom; Three bedrooms; Separate study; Practical storage and cupboard space; Beautifully landscaped, low-maintenance garden; Ideal combination of living, working, and relaxing. A property that offers a surprising amount of space and where everything has truly been finished with care. All you need to do is unpack your belongings and enjoy. Can be occupied immediately without any significant additional costs. Although the property has been occupied and maintained with care, the following clauses will be included in the NVM purchase agreement: lead clause, asbestos clause, and age clause. These clauses can be reviewed in the brochure or on our website. You are free to have the property professionally inspected prior to entering into the purchase agreement. This presentation has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. No rights can therefore be derived from this presentation. The information is provided without obligation and is non-binding. We would also like to point out that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters that you consider important. It is therefore advisable to be assisted by a qualified professional adviser, such as an NVM purchasing agent, who can support you during the purchasing process. If you choose not to be assisted by a qualified adviser or purchasing agent, we will assume that, under the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to independently assess all matters of importance. The terms and conditions of the NVM apply to this sale.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.