Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

van Heurnstraat 51

2274NH Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

van Heurnstraat 51 Voorburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Heurnstraat 51, Voorburg Centraal gelegen in de gewilde wijk Voorburg Noord en op steenworp afstand van het Bezuidenhout, station Laan van NOI, de gezellige Theresiastraat, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen, een goed onderhouden appartement voorzien van een woonkeuken, 3 slaapkamers en een zonnig balkon. Energielabel C. Het appartement is erg geschikt voor starters met ruime thuiswerkplekken, tevens voorzien van volledige dubbele beglazing. INDELING: Via Haags portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime centrale hal, separaat toilet, geheel betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Lichte voorslaapkamer, woon-/eetkamer aan de voorzijde gelegen, ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kastenwand, schouw en toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het noordwesten met uitzicht op de Skyline van Den Haag. Goed onderhouden keuken met wit keukenblok voorzien van losse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vanuit de keuken toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 115,-- per maand. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte ca. 64 m². De inhoud van het appartement is ca. 221 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan de Koningin Julianalaan en Theresiastraat. Op fietsafstand van het Centrum van Den Haag, Westfield Mall of the Netherlands, zwembad Forum Kwadraat en Forum Sport . Op loopafstand van Station Laan van NOI en openbaar vervoer bussen 23, 45 en 46 en tramlijn 2 en in directe omgeving van uitvalswegen via A12. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Voorburg Sectie : F Nummer : 7355 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************* Centrally located in the sought-after Voorburg Noord district and just a stone's throw from Bezuidenhout, Laan van NOI station, the lively Theresiastraat, shops, restaurants and various arterial roads, a well-maintained apartment featuring an eat-in kitchen, 3 bedrooms, and a sunny balcony. Energy label C. The apartment is very suitable for starters with spacious home workplaces, also equipped with full double glazing. LAY-OUT Via “Haags portiek”, stairs to the first floor. Apartment entrance, spacious central hall, separate toilet, fully tiled bathroom equipped with shower and fixed washbasin. Bright front bedroom, living/dining room located at the front, spacious rear bedroom featuring a built-in wardrobe, fireplace and access to the sunny balcony, situated on the northwest with a view on the The Hague skyline. Well-maintained kitchen with white kitchen units equipped with freestanding appliances including an induction hob, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and connections for a washing machine and dryer. Also accessible from the kitchen is the third bedroom at the rear. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 115,-- each month. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2017. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-resident clause applies. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1925. Living surface approx. 64 m². The volume of the apartment approx. 221 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Koningin Julianalaan and Theresiastraat. On cycling distance of the City Centre of the Hague, Westfield Mall of the Netherlands, swimming pool Forum Kwadraat and Forum Sport. On walking distance of Station Laan van NOI and public transport (buses 23, 45 and 46 and tram 2) and main road A12. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. !

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
221 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.