Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

van Naeltwijckstraat 26

2274PB Voorburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.959

Fotogalerij

van Naeltwijckstraat 26 Voorburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle en instapklare parterre appartement met diepe achtertuin op het zuiden combineert rust, comfort en verrassend veel mogelijkheden op een centrale locatie in Voorburg. De woning beschikt over een fijne, huiselijke sfeer en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee goed bemeten slaapkamers en een extra kleine kamer is de indeling praktisch en veelzijdig. Deze extra ruimte leent zich perfect als werk-, baby- of kastenkamer. Vrijwel de gehele woning is strak gestuukt en zowel de badkamer als het toilet verkeren in moderne en verzorgde staat. Ook de vloeren en wandafwerking zijn netjes afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. De moderne keuken is praktisch ingericht en de recent vernieuwde cv-ketel zorgt voor extra comfort. De kleinschalige VvE bestaat uit drie leden en kent een prettige onderlinge sfeer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 100,-. Daarnaast is er een gezamenlijke reserve van circa € 7.500,- aanwezig en beschikt de VvE over een gemeenschappelijke opstalverzekering. De ligging is centraal en praktisch met winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het gezellige oude centrum van Voorburg als Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Ook station Laan van NOI bevindt zich nabij met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Via de betegelde voortuin met eigen entree bereik je het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op het groen van de tuinzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat modern toilet. Een extra kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is momenteel ingericht als inloopkast en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of babykamer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken als via één van de slaapkamers is de heerlijke achtertuin bereikbaar; zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. De diepe, groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping. De tuin is circa drie jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Extra praktisch is de royale externe berging van ca. 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Het weten waard: • Woonoppervlakte ca. 73 m²; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond; • Instapklaar appartement; • Vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk; • Moderne badkamer en toilet; • Cv-ketel uit 2024; • Bodemisolatie met isolatiekorrels; • Tuin circa 3 jaar geleden volledig aangepakt; • Actieve VvE bestaande uit 3 leden; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,-; • Reservefonds ca. € 7.500,-; • Gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig; • Dak inspectie staat gepland; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming ground-floor apartment, featuring a deep south-facing garden, combines comfort, space and a peaceful atmosphere in a highly central location in Voorburg. Over the past few years, the apartment has been modernised on several points, resulting in a comfortable and move-in-ready home. With a living area of approximately 73 m², two well-sized bedrooms and an additional smaller room, the layout is both practical and versatile. This extra room is ideal as a home office, nursery or walk-in closet. Almost the entire apartment has smooth plastered walls and both the bathroom and toilet are modern and well maintained. The floors and wall finishes are neatly completed, allowing you to move in straight away. The modern kitchen is practically designed with a recently renewed central heating boiler. The small-scale homeowners’ association (VvE) consists of three members. The monthly contribution amounts to approximately €100, and the association has a shared reserve fund of approximately €7,500 as well as collective building insurance in place. The location is central and convenient, with shops, public transport, sports facilities and main roads all nearby. Both the charming historic centre of Voorburg and The Hague are easily accessible. Station Laan van NOI is also close by and offers excellent connections towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Layout: Through the tiled front garden with private entrance, you enter the apartment. The central hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright living room with large windows creating plenty of natural light and a pleasant, homely atmosphere. At the rear are two well-sized bedrooms overlooking the green garden side. The modern bathroom features a spacious walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment has a separate modern toilet. An additional room is located at the front of the apartment. This space is currently used as a walk-in closet and also houses the connections for the washing machine and dryer. Naturally, this room could also function perfectly as a study, hobby room or nursery. The kitchen is situated at the rear and equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and one of the bedrooms provide access to the lovely backyard; without doubt one of the apartment’s absolute highlights. The deep and green southwest-facing garden features a beautiful canopy. Approximately three years ago, the garden was completely redesigned and landscaped, creating a wonderful place to enjoy the sun and greenery in peace and privacy. An additional practical feature is the spacious external storage room of approximately 9 m², ideal for bicycles and extra storage. Worth knowing: - Living area approximately 73 m²; - Energy label B; - Situated on freehold land; - Move-in-ready apartment; - Almost entirely fitted with smooth plastered walls; - Modern bathroom and toilet; - Central heating boiler from 2024; - Floor insulation with insulation granules; - Garden fully renovated approximately 3 years ago; - Active homeowners’ association consisting of 3 members; - Monthly VvE contribution approximately €100,-; - Reserve fund approximately €7.500,-; - Collective building insurance in place; - Roof inspection scheduled; - Centrally located near shops, public transport and main roads; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiation

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
267 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.