Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Allium 9

2215ZN Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorhout

Fotogalerij

Allium 9 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige twee-onder-één kap "eiland" woning met garage aan het water in Voorhout – Duurzaam, ruim en centraal gelegen. Gelegen op een van de mooiste locaties van Voorhout, presenteren wij met trots deze werkelijk prachtige "eiland" woning met garage. Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier, en biedt een ideale woonomgeving voor wie het beste van zowel natuur als stedelijke voorzieningen wil ervaren. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Zonnige tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon in je eigen fraai aangelegde tuin, met diverse zonneterrassen en uitzicht over de rustige waterpartij. De perfecte plek om te ontspannen. Duurzaam en energiezuinig: Deze woning is volledig duurzaam, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Denk aan 14 zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-installatie en andere energiebesparende maatregelen. Royale indeling: De woning biedt veel ruimte met een ruime hal, een tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water, en een luxe woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Centrale locatie: Op loopafstand van het gezellige centrum van Voorhout met winkels en restaurants, en het treinstation. Fiets in een mum van tijd naar het strand van Noordwijk, en binnen 10 minuten ben je op de snelwegen naar Amsterdam en Den Haag. Garage: De woning beschikt over een eigen garage, wat ideaal is voor extra opslag of als parkeerplek. Tevens zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond royale hal, vrijdragend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, heeft een prachtig uitzicht over een waterpartij en is voorzien van een fraaie visgraat vloer. Aan de voorzijde is de mooie woonkeuken met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. 1e verdieping overloop, apart vrijdragend toilet, zeer royale master bedroom aan de achterzijde van de woning, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en brede wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers. 2e verdieping overloop, zeer royale slaapkamer (heel eenvoudig 2 slaapkamers te maken), wasruimte met aansluiting wasmachine, droger, omvormer zonnepanelen en WTW-installatie. Tuin De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen ook aan waterpartij. Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid, en ligt bovendien op een zeer centrale locatie. Of je nu van rust en natuur houdt of de gemakken van de stad zoekt, deze woning heeft het allemaal. Bovendien is de woning ideaal gelegen voor woon-werkverkeer, met snelle toegang tot zowel het strand van Noordwijk als de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis kan zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2022; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 156 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Inhoud: ca. 627 m³; - Energielabel A+++; - Gehele woning voorzien van fraaie pvc visgraatvloeren - Warmtepomp met extra grote boiler; - Gehele woning vloerverwarming en koeling (in elke ruimte apart te regelen); - 14 zonnepanelen; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.