Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Calla 53

2215ZD Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Calla 53 Voorhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Comfortabel, sfeervol en zeer ruim wonen in stijl in een moderne woning uit 2023 aan de Calla in Voorhout’ Op zoek naar een modern afgewerkte woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Calla 53 in de jonge wijk Hooghkamer in Voorhout absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare tussenwoning uit 2023 combineert comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking met een ideale ligging. Gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en diverse speeltuintjes op loopafstand liggen, is dit een perfecte plek voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Voorhout te bereiken, met winkels, horeca, supermarkten en een treinstation. Bovendien bent u met de auto óf trein snel in de grote steden als Leiden, Amsterdam of Den Haag. Ook het strand van Noordwijk ligt om de hoek. De woning zelf valt direct op door de charmante gevel die doet denken aan een moderne bollenschuur. Eenmaal binnen is er een ruime hal met toegang tot een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige, grotendeels betegelde achtertuin. De praktische trapkast biedt ruimte aan de warmtepomp en de pvc vloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling en aangenaam comfort. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is opvallend veel werk- en kastruimte gecreëerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt tevens over een berging en een achterom. Door de zonnige ligging op het Zuiden is het al snel een aangename plek om te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vergelijkbare afmeting. De derde is kleiner, maar nog steeds een ideale kinder- of werkkamer. De huidige bewoners hebben deze ingericht als gameroom. De moderne en luxe afgewerkte badkamer ligt aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet, een radiator en een wastafel met prachtig breed meubel. De afwerking is strak en eigentijds, met mooie materiaalcombinaties en subtiele inbouwverlichting voor een luxe sfeer. De tweede verdieping verrast met een zeer royale vierde en een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en installaties met betrekking tot de zonnepanelen; praktisch en uit het zicht. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie pvc vloer van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling door het hele huis. Wil je een lichte, charmante en luxe afgewerkte woning in een jonge, kindvriendelijke wijk met werkelijk alles binnen handbereik? Dan is Calla 53 in Voorhout absoluut het bezichtigen waard. Gelegen in een rustige buurt met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand, én met uitstekende verbindingen richting zowel station Voorhout als Sassenheim. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden: van het strand van Noordwijk en Katwijk tot de Kagerplassen en de Klinkenbergerplas. Een ideale omgeving voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en nieuwe wijk - Zeer ruime en lichte woning met een zonnige ligging - Charmante bouwstijl met een knipoog naar de streek - Luxe en comfortabele afwerking met hoge binnendeuren - 5 ruime slaapkamers - Grote zolder met een aparte wasruimte - Veel parkeerruimte in de buurt - Dichtbij scholen, winkels, het station en speeltuintjes - Achtertuin op het Zuiden met een berging en achterom Oplevering is in overleg, maar bij voorkeur Q4

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.