Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Jacoba van Beierenweg 136

2215KX Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Jacoba van Beierenweg 136 Voorhout
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jacoba van Beierenweg 136, Voorhout Waar historie, ruimte en natuur samenkomen... Aan de rand van Voorhout, midden in het hart van de Randstad, ligt deze unieke monumentale boerderij op een perceel van maar liefst 6.180 m². Een zeldzame plek waar rust, ruimte en het landelijke leven nog voelbaar zijn. Met een weids uitzicht over de omliggende weilanden en een overvloed aan authentieke details ademt deze woning geschiedenis en karakter. Binnenkomend waant u zich terug in de tijd, talloze originele elementen zoals een klassieke waterpomp in de keuken, houten luiken voor de ramen, paneeldeuren en een oude schouw in de voormalige waskamer met wastobbe geven deze voormalige boerderij karakter. Zodra u het erf of “De Brink” oprijdt, de oude leibomen en de riet gedekte kap ziet, dan weet u, dit is niet zomaar een woning, dit is een monument vol verhalen. Het verleden kunt u combineren met de mogelijkheden van nu. De boerderij biedt volop ruimte met 344 m² woonoppervlakte. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om nog eens 265 m² als woonruimte in te delen, door o.a. de stal bij de woning te betrekken. Eén van de meest verrassende elementen van deze boerderij is de grote voormalige stal, direct grenzend aan het woongebouw, met een volledige verdieping. Met zichtbare houten gebinten vormt deze ruimte een inspirerende plek, zeer geschikt om bij het leefgedeelte te betrekken. Denk aan een riante woonkeuken, een atelier, praktijkruimte of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze boerderij is dan ook geen standaard object op de woningmarkt. Het biedt een unieke en zeldzame kans voor iedereen, die op zoek is naar een thuis met karakter op een schitterende locatie. Kortom: Laat u betoveren door deze prachtige monumentale boerderij en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Entree/Hal: Lopend over het erf en langs de oude stal, bereikt u de entree van de woning. Hier komt u binnen in een ruime hal met garderobe, een toiletruimte voorzien van toilet en fontein en de meterkast. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Zo is er toegang tot de voormalige wasruimte, waarin nog diverse originele details bewaard zijn gebleven, zoals een authentieke oven, een wasketel en de karakteristieke vloertegels. De ruimte ademt historie dankzij de houten luiken voor de ramen, een originele schouw en een vaste kast. Woonkeuken: Aangrenzend aan de oude stal bevindt zich de woonkeuken. Direct in het oog springt de originele, antieke waterpomp die nog steeds prominent aanwezig is en herinnert aan vervlogen tijden. Aan opbergruimte geen gebrek: langs de wanden zijn meerdere vaste kasten geplaatst, perfect voor servies, keukengerei of voorraad. De hoekopstelling van de eenvoudige keuken is praktisch en heeft een spoelgedeelte. Aan de andere zijde van de keuken is een eetkamer gecreëerd, waar familie en vrienden samen kunnen komen voor een maaltijd of een goed gesprek aan tafel. Net als in de wasruimte zijn ook in de keuken de ramen voorzien van houten luiken, die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan de landelijke charme van deze bijzondere ruimte. Woonkamer: De riante woonkamer met een indrukwekkende schouw en hoge plafonds met zichtbare balken, is het centrum van de boerderij. De woonkamer biedt directe toegang tot zowel de woonkeuken, de hal alsmede toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer: Aansluitend aan de woonkamer is er een riante slaapkamer met diepe vaste kasten en via de kleedkamer is de badkamer en-suite bereikbaar. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Hal: De hal grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de kelder, de 1e verdieping en de opkamer. Opkamer: Een ruime slaapkamer met een houten vloer. Ook deze kamer is voorzien van houten luiken voor de ramen. De kamer heeft een prachtig zicht op de boomgaard. Indeling 1e verdieping: Via de houten trap bereikt u de overloop, waar direct het karakter van de woning voelbaar is dankzij de prachtig bewaarde authentieke bedstede – een charmant eerbetoon aan vroegere tijden. Deze ruimte vormt het centrale knooppunt van de verdieping, van waaruit toegang is tot drie eenvoudige slaapkamers. Alle kamers zijn extra bijzonder: door de aanwezigheid van een vide ontstaat een speels en ruimtelijk effect, ideaal voor een knusse slaapplek, een werkhoek of een gezellige leesruimte. De eenvoudige badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop leidt een doorgang naar de indrukwekkende zolder, gelegen boven de voormalige stal. Deze enorme, open ruimte biedt talloze mogelijkheden: of u nu droomt van extra slaapkamers, een atelier, een kantoor aan huis of een royale hobbyruimte, hier is de vrijheid om te creëren. De robuuste balkenconstructie en de riante nokhoogte dragen bij aan het unieke karakter van deze zolder, die wacht om verder tot leven gebracht te worden. Tuin: Rondom deze karakteristieke historische boerderij ontvouwt zich een prachtig erf, diverse authentieke bijgebouwen en een weelderige buitenruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale schuren, die perfect passen bij het landelijke karakter van het geheel. Een derde, opvallende schuur, een voormalig gevang met een charmante rieten kap, staat aan het rustige pad dat naar de entree van de boerderij leidt. Deze schuur ademt historie en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming, bijvoorbeeld als atelier of sfeervolle opslag. De riante achtertuin vormt een oase van rust en groen. Hier ligt een natuurlijke vijver die het landelijke tafereel compleet maakt en ruimte biedt aan flora en fauna. Aansluitend bevindt zich een onderhouden moestuin waar men zelfvoorzienend kan tuinieren. Er is een prachtig, weids uitzicht over de omliggende weilanden, waar vaak koeien grazen en het landelijke leven zich in alle rust voltrekt. Dit uitzicht versterkt het gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Kortom, een unieke plek waar historie, natuur en ruimte op een harmonieuze manier samenkomen. Bijzonderheden: Rijksmonument (subsidie mogelijk) Voldoende parkeergelegenheid. Veel authentieke details in de woning Rust en ruimte midden in de Randstad Veel mogelijkheden voor het uitbreiden van de woonoppervlakte In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms-materiaal-clausule inclusief asbest, niet-zelfbewoningsclausule, as is-where is en de meetinstructie

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
344 m²
Perceeloppervlakte
6180 m²
Inhoud
2259 m³
Overige inpandige ruimte
265 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1844
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.