Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mozartlaan 1

2215LS Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.177

Fotogalerij

Mozartlaan 1 Voorhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met prachtige tuin, vrijstaande garage en volop privacy. Stel je voor: een luxe vrijstaande villa met een mooie aangelegde tuin rondom, inclusief natuurlijke vijver, meerdere zonneterrassen en je eigen toegangsbrug. • Energielabel A • Vrijstaande garage • 28 zonnepanelen • Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Je nieuwe woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk “De Boomgaard”. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Voorhout, op loopafstand van het NS-station. Alles binnen handbereik! Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 242m², inhoud: 973m³, garage 23m², kelder 13m², perceeloppervlakte 840 m². We nemen je mee door de woning….. Begane grond: Je komt binnen in een stijlvolle entree met garderobekast en meterkast. Via een tweede hal heb je toegang tot het luxe toilet met fonteintje, de trap naar boven én naar je eigen ruime wijnkelder. Vervolgens stap je via openslaande deuren de royale, L-vormige woon- en eetkamer binnen. Met sfeervolle erkers, een warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de vele ramen geniet je van veel licht en een prachtig uitzicht op je tuin rondom. De lichte keuken is v.v. een luxe kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvol granieten werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een achterdeur naar buiten. 1e Etage: Via de mooie eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkonterras en een aangrenzende inloopkast. Vanuit hier stap je zo de luxe badkamer (2022) in met ligbad, douche, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast heb je een extra slaapkamer en een zeer ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, compleet met kastenwand en een tweede eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit 1 van de slaapkamers is er een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e Etage: Een verrassend ruime zolderverdieping met speelse ronde ramen en volledige stahoogte – ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Kelder: Onder de woning ligt een ruime kelder van 13m², volledig betegeld, gestuukt, met stahoogte én helemaal droog – perfect voor opslag of natuurlijk als wijnkelder. Tuin: Jouw pas aangelegde tuin is een oase van rust en schoonheid met een natuurlijke vijver met een charmant bruggetje. Dankzij de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin is een royale berging met broeihuis. En natuurlijk beschik je over je eigen afsluitbare oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Garage: De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en een zolder. Ideaal voor je auto, opslag of als werkruimte. Je hebt volop parkeergelegenheid op je eigen terrein. Onze makelaar Rick Broekhof nodigt je graag uit om deze unieke villa met eigen ogen te komen bekijken. Bel ons op 0252-419049 voor een bezichtiging – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • Vrijstaande garage met zolder • 28 x Zonnepanelen • Tuinverlichting en automatische besproeiing • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • Stalen deuren in de keuken • 2x openslaande deuren naar de tuin • Sfeervolle openhaard • Zolder met stahoogte • Elektrische buitenzonwering • Tuinhuis (2022) • Oprit met brug en afsluitbaar

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
864 m²
Inhoud
973 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.