Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Alexander Adamskistraat 1

2251RT Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Alexander Adamskistraat 1 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JE GEZINSLEVEN START HIER – RUIMTE, GROEN EN STADSE GEMAKKEN Welkom in de Alexander Adamskistraat: een heerlijk plekje in Voorschoten waar rust, ruimte en levendigheid elkaar moeiteloos ontmoeten. Deze goed onderhouden eindwoning met drie woonlagen is ideaal voor jonge gezinnen die van comfort houden, maar óók de stad binnen handbereik willen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een zonnige achtertuin is dit jouw kans op een zorgeloos nieuw hoofdstuk. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Goed onderhouden eindwoning met royale voor- én achtertuin (incl. achterom & stenen schuur) • Autovrije straat aan de voorzijde, gratis parkeren aan de achterzijde • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat en veel groen rondom • Energielabel A, dubbel glas én volop daglicht in alle ruimtes • ? Dichtbij het gezellige centrum van Voorschoten, de British School en natuurgebied De Vlietlanden • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4 en A44) en openbaar vervoer – je zit zó in Leiden of Den Haag EEN HUIS WAAR HET LEVEN FLOREERT Stap binnen in dit fijne gezinshuis waar je je direct welkom voelt. De begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven: een ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin (die op het noordwesten ligt, dus: volop middag- en avondzon, maar vanwege de omgeving kan je ook in de ochtend al in de zon zitten), een nette open keuken, een hal met meterkast, een aparte trapopgang en toilet met fonteintje. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers – twee royale én een knusse kamer die momenteel als studeerplek wordt gebruikt – ideaal voor thuiswerk, creatieve projecten of een kinderkamer. De badkamer is verrassend ruim en luxe ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Geen ochtendstress meer dus! En dan de zolder… een heerlijke open ruimte waar nu een sfeervolle ouderslaapkamer is ingericht. Dankzij het zijraam valt het licht prachtig naar binnen, waardoor dit voelt als een privéverblijf binnen je eigen huis. Je vindt hier ook een afgesloten ruimte met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, plus extra bergruimte achter de knieschotten, een vliering én een royale inbouwkast. RUIMTE VOOR AVONTUUR EN ONTSPANNING Buiten is het net zo fijn als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk én sfeervol – perfect voor zomerse barbecues, spelende kinderen of gewoon even ontspannen met een boek. De stenen berging biedt plek voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. En met een achterom kom je makkelijk en veilig thuis, ook als je met de kids of boodschappen terugkomt. De buurt? Die is echt ideaal. Groen, rustig en vol speelvoorzieningen – een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen (waaronder The British School), sportclubs, winkels, gezellige horeca én natuurgebied De Vlietlanden, waar je kunt wandelen, varen of picknicken met uitzicht op het water. VOOR WIE RUIMTE, RUST EN REURING ZOEKT Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een perceel van 153 m² is dit een huis met perspectief. Een huis dat met je meegroeit, waar je herinneringen maakt en thuiskomt na een drukke dag. En dat alles in een wijk die voelt als een warm bad: kindvriendelijk, betrokken buren, én goed bereikbaar. KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Voel de rust zodra je de verkeersvrije straat inloopt. Hoor het gelach van kinderen uit de speeltuin verderop. Ruik de geur van versgemaaid gras in de achtertuin. Zie jezelf zitten in de avondzon, terwijl het leven langzaam tot rust komt. En proef de sfeer van een écht thuis. Klinkt dit als jouw droomplek? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – voor je het weet, ben jij hier de nieuwe bewoner! Bijzonderheden: - ca 115 m2 woonoppervlakte; - Bouwjaar 1992; - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - beschutte patio /tuin op het noordwesten met achterom; - eigen CV ketel Remeha bj. 2018; - geheel voorzien van dubbel glas; - 13 zonnepanelen; - Dakkapel; - energielabel A; *** english text *** YOUR FAMILY LIFE STARTS HERE – SPACE, GREEN AND CITY CONVENIENCES Welcome to Alexander Adamskistraat: a wonderful spot in Voorschoten where peace, space and liveliness meet effortlessly. This well-maintained end-of-terrace house with three floors is ideal for young families who love comfort, but also want the city within reach. With four bedrooms, an energy label A and a sunny backyard, this is your chance for a carefree new chapter. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Well-maintained end-of-terrace house with spacious front and back garden (incl. back entrance & stone shed) • Car-free street at the front, free parking at the rear • Child-friendly location with playground in the street and lots of greenery around • Energy label A, double glazing and plenty of daylight in all rooms • ? Close to the lively center of Voorschoten, the British School and nature reserve De Vlietlanden • Favorably located with regard to highways (A4 and A44) and public transport - you can be in Leiden or The Hague in no time A HOUSE WHERE LIFE FLOURISHES Step into this lovely family home where you will immediately feel welcome. The ground floor offers everything you need for comfortable family life: a spacious and bright living room with patio doors to the back garden (which faces northwest, so: plenty of afternoon and evening sun, but because of the surroundings you can also sit in the sun in the morning), a neat open kitchen, a hall with meter cupboard, a separate staircase and toilet with washbasin. The first floor houses three bedrooms - two spacious and a cozy room that is currently used as a study - ideal for working from home, creative projects or a children's room. The bathroom is surprisingly spacious and luxuriously furnished with a double sink, bath, separate shower and a second toilet. No more morning stress! And then the attic... a lovely open space where an attractive master bedroom has now been set up. Thanks to the side window, the light falls beautifully inside, making it feel like a private residence within your own home. You will also find a closed space here with the central heating system and washing machine connection, plus extra storage space behind the knee walls, a loft and a spacious built-in wardrobe. SPACE FOR ADVENTURE AND RELAXATION Outside is just as nice as inside. The garden is low-maintenance and atmospheric – perfect for summer barbecues, playing children or just relaxing with a book. The stone shed offers space for bicycles, garden tools or hobbies. And with a back entrance you can easily and safely get home, even if you come back with the kids or groceries. The neighborhood? It is really ideal. Green, quiet and full of play facilities – a place where children can still play on the street. Everything you need is close by: schools (including The British School), sports clubs, shops, cozy restaurants and the De Vlietlanden nature reserve, where you can walk, sail or picnic with a view of the water. FOR THOSE LOOKING FOR SPACE, PEACE AND BUSTLESS With a living area of ??approx. 115 m² and a plot of 153 m², this is a house with perspective. A house that grows with you, where you make memories and come home after a busy day. And all that in a neighborhood that feels like a warm bath: child-friendly, involved neighbors, and easily accessible. COME AND SEE, COME AND FEEL, COME HOME Feel the peace as soon as you walk into the traffic-free street. Hear the laughter of children from the playground further away. Smell the scent of freshly cut grass in the backyard. See yourself sitting in the evening sun, while life slowly comes to rest. And taste the atmosphere of a real home. Does this sound like your dream place? Call or email us quickly for a viewing - before you know it, you will be the new resident here! Special features: - approx. 115 m2 living space; - Built in 1992; - Central location with respect to schools, shops, public transport and highways - sheltered patio / garden on the northwest with rear entrance; - own CV boiler Remeha built in 2018; - fully equipped with double glazing; - 13 solar panels; - Dormer window; - energy label A;

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
401 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.