Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Park Beresteyn 37

2253AK Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 8.269

Fotogalerij

Park Beresteyn 37 Voorschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op een Landgoed willen wonen? In Park Beresteyn is dit mogelijk. Een historisch landgoed, een unieke woonlocatie midden in het lommerrijke hart van Voorschoten. Omringd door statige bomen, weelderige tuinen en rustgevende wandelpaden biedt Park Beresteyn een zeldzame combinatie van rust, comfort en gemak. Hier woont u in een oase van groen, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Dit luxe lichte ruime vierkamer appartement op de derde etage is van alle gemakken voorzien en u bent de eerste bewoner! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruim balkon (zuidwesten). Parkeren is geen probleem. U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Direct bij binnenkomst ervaart u het luxe wonen op Park Beresteyn. Via de fraai aangelegde daktuin betreedt u het gebouw Hugo - vernoemd naar één van de oorspronkelijke eigenaren van het Landgoed en gaat u middels de lift naar het appartement. Trap/lift naar de derde etage: U betreedt het appartement en middels de ruime hal heeft u toegang tot een moderne toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor uw huishoudelijke gemak. De royale living met open keuken (casco) vormt het hart van het appartement en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon en het uitzicht. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een moderne ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet – een luxe privéruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel – ideaal voor gasten of als extra comfortabele privéruimte. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 130m² - inhoud ca. 420m³ - eigen grond - bouwjaar 2025 - verwachte oplevering september 2025 - duurzaam warmtepompsysteem in eigendom van VvE - vloerverwarming - volledig geïsoleerd - woningborg garantiecertificaat - energielabel A++ - casco keuken - actieve VvE, bijdrage thans € 514,- per maand incl. verwarming en park onderhoud (appartement en twee parkeerplaatsen) - 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage - berging in de onderbouw - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure - het voordeel voortvloeiend uit artikel 13 lid 1 WBR komt ten gunste van verkoper Op loopafstand vindt u het charmante centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Station Voorschoten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich huisartsenpraktijken, apotheken en diverse zorgvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op thuiszorg- en ondersteuningsdiensten voor wie dat nodig heeft. Geniet van een dagelijkse wandeling door het park, of maak een uitstapje naar recreatiegebieden zoals De Horsten, de Vlietlanden of het strand van Katwijk – allemaal op korte afstand. De tuin- en parkaanleg van Beresteyn speelt een belangrijke rol in dit plan. De aanleg zal worden hersteld en gerevitaliseerd en zal Beresteyn een bijzonder woon- en verblijfskwaliteit geven. Park Beresteyn wordt zo ingericht dat toekomstige bewoners een hoge mate van privacy genieten in de grote gemeenschappelijke parkachtige tuin. Park Beresteyn blijft vrij van auto's. Deze zullen niet op het maaiveld worden geparkeerd, maar uit het zicht in de half verdiepte parkeerplaats. Op het dak van de garage wordt een sfeervolle tuin aangelegd. Duurzaam Duurzaam ontwikkelen en bouwen staat hoog in het vaandel. We voelen ons met elkaar verantwoordelijk voor het realiseren van een duurzame, energiezuinige en comfortabele woonomgeving. In het ontwerp en bouwproces voor Park Beresteyn is daarom continu aandacht voor de duurzaamheidsaspecten. De appartementen en penthouses worden bijzonder goed geïsoleerd en geventileerd, wat een heel comfortabel binnenklimaat oplevert. Uiteraard komt er geen gasaansluiting en wordt de warmtepompinstallatie toegepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.