Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Jan van Galenlaan 13

3781TR Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.276

Fotogalerij

Jan van Galenlaan 13 Voorthuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE Deze charmante twee-onder-kapwoning ligt aan een rustige, groene straat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m² en staat op een perceel van 278 m². Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast is er een ruime eigen oprit en een aangebouwde garage, waardoor er altijd gelegenheid is tot parkeren bij de woning. Voorthuizen heeft een gezellig dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het is daardoor een fijne woonomgeving voor jong en oud. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobenis, toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang naar de royale woonkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een praktische trapkast zorgt hier voor extra opbergruimte. De open keuken, in L-opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot zowel slaapkamer met badkamer als de achtertuin en aangebouwde garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt aansluitend over een eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen comfortabel, maar maakt de woning ook uitermate geschikt om levensloopbestendig te kunnen wonen. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste wandkast en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste wandkast en is uitgerust met een Velux-dakraam. Via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, die extra opbergruimte biedt. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en geschikt voor zowel parkeren als opslag. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het westen, waar in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. Direct aan de woning is een royaal, volledig betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te ontspannen, mede door de zonwering die ervoor zorgt dat je hier ook beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 278 m² - Energielabel C - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond - Aangebouwde garage - Op loopafstand van het dorpscentrum van Voorthuizen

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.