Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Jan van Galenlaan 13

3781TR Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.276

Photo Gallery

Jan van Galenlaan 13 Voorthuizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE Deze charmante twee-onder-kapwoning ligt aan een rustige, groene straat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m² en staat op een perceel van 278 m². Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast is er een ruime eigen oprit en een aangebouwde garage, waardoor er altijd gelegenheid is tot parkeren bij de woning. Voorthuizen heeft een gezellig dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het is daardoor een fijne woonomgeving voor jong en oud. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobenis, toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang naar de royale woonkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een praktische trapkast zorgt hier voor extra opbergruimte. De open keuken, in L-opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot zowel slaapkamer met badkamer als de achtertuin en aangebouwde garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt aansluitend over een eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen comfortabel, maar maakt de woning ook uitermate geschikt om levensloopbestendig te kunnen wonen. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste wandkast en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste wandkast en is uitgerust met een Velux-dakraam. Via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, die extra opbergruimte biedt. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en geschikt voor zowel parkeren als opslag. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het westen, waar in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. Direct aan de woning is een royaal, volledig betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te ontspannen, mede door de zonwering die ervoor zorgt dat je hier ook beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 278 m² - Energielabel C - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond - Aangebouwde garage - Op loopafstand van het dorpscentrum van Voorthuizen

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
278 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.