Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Kapelweg 30

7134RJ Vragender • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Kapelweg 30 Vragender
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en vrijstaand wonen aan de rand van Vragender met weids uitzicht! OPTIONEEL MET MEER GROND AAN TE KOPEN (CIRCA 2.290 M2) Op een prachtige plek aan de rand van het gemoedelijke dorp Vragender staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.600 m². De ligging aan de doodlopende Kapelweg zorgt voor ultieme privacy en een verkeersluwe straat. Vanuit huis geniet u van een fraai, weids uitzicht over de omliggende weilanden en het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De unieke kans voor wie landelijk wil wonen. WONING Bij aankomst valt direct de ruime voortuin en de lange oprit op, die leidt naar de parkeerplaatsen aan de rechterzijde van de woning. De woning betreedt u via de ruime en hoge entreehal, die een fijne binnenkomst biedt. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is dit een heerlijk lichte leefruimte met uitzicht op zowel de tuin als het omliggende landschap. Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer, die zich uitstekend leent als kantoor-, hobby- of logeerkamer. De kamer beschikt over een dubbele vaste kast. Vanuit deze kamer heb je uitzicht over de achtertuin, met een prachtige wegkijk. De gesloten keuken in L-opstelling biedt ruimte voor een eethoek en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Hoewel de keuken functioneel is, vraagt deze om een moderne update, waarmee je de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt maken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met meterkast en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer met ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet. Beide in originele staat, maar tegelijkertijd aan vernieuwing toe. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie slaapkamers: een zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en twee kleinere kamers die perfect dienst kunnen doen als kinder- of werkkamers. Op deze verdieping is ook een toiletruimte aanwezig, evenals een bergruimte met CV-opstelling (ATAG, 2019). De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, de verdieping van enkele beglazing. BUITENRUIMTE De woning ligt op een prachtig ruim perceel van 1.600 m² met volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin met een adembenemend uitzicht over de weilanden en het Achterhoekse landschap, een plek waar je volledig tot rust kunt komen. Naast de woning staat een ruime garage met elektra, handmatige garagedeur en een vliering voor extra opslag. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een houten overkapping/berging De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Extra optie: tegen een meerprijs is er extra grond beschikbaar (geschat ca. 2.290 m²), direct grenzend aan het perceel, top voor liefhebbers van bijvoorbeeld ruimte of hobbydieren. LIGGING De woning ligt aan de rand van Vragender, net buiten de bebouwde kom. Hier geniet u van rust, ruimte en groen, terwijl voorzieningen op korte afstand liggen. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere voetbalvereniging KSV, enkele horecazaken zoals een café en restaurant en prachtige wandel- en fietsroutes door het Achterhoekse landschap. Vragender beschikt over een basisschool (Antonius) en overige voorzieningen zoals supermarkten, winkels en middelbare scholen vindt u in het nabijgelegen Lichtenvoorde. Een perfecte locatie voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van het dorp binnen bereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1.600 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: D (geldig tot 08-10-2035) • CV-ketel: ATAG, 2019 • Extra grond beschikbaar: ca. 2.290 m² (optioneel) AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7134

Google Maps

Geografisch overzicht Vragender

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vragender

Woon- en buurtcijfers in Vragender

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vragender. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vragender
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vragender
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vragender
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vragender
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vragender.

Veelgestelde vragen over wonen in Vragender

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Vragender

Bekijk meer woningen in deze plaats.