Direct naar de inhoud
Logo van Steentjes & Scharenborg

Oude Winterswijkseweg 25

7134PG Vragender • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Oude Winterswijkseweg 25 Vragender
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Vragender gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, midden in het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek. De woning ligt op een riant perceel van 6.115 m² bestaande uit tuin, weiland en erf met 3 schuren. De schuren bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, of het houden van hobby-dieren. Het pand is opgebouwd uit een voorhuis en een doorlopend achterhuis, wat zorgt voor een royale indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. In het voorhuis zijn de woonkamer, keuken en 3 slaapkamers op de verdieping gesitueerd. Het achterhuis is in de jaren ’90 deels verbouwd en in gebruik genomen als badkamer, separaat toilet en bijkeuken, waardoor extra comfort en functionaliteit zijn toegevoegd. De binnenzijde van de woning is enigszins gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper om dit object geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een prachtige plek met enorm veel potentie op een unieke locatie in het buitengebied! Ben jij nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak en kom kijken! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree; keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven), hal; woonkamer; toegang tot kelder en opkamer; kamer/portaal v.v. meterkast en trapopgang; badkamer v.v. vloerverwarming wastafel en douche; toilet met fonteintje en v.v. vloerverwarming; wasruimte v.v. wasmachine- en droger aansluitingen, wasbak; deel. 1e VERDIEPING: Overloop; bergkast; drie slaapkamers; toilet met fonteintje; zolderruimte. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1939 – Perceelgrootte 6.115 m² – Woonoppervlakte 98 m² – Inhoud 659 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag en gaskachel – Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming – Woning is voorzien van kunststof kozijnen en keralit kopgevel bekleding Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De “ouderdomsclausule” en “niet bewonersclausule” zijn van toepassing op deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
6115 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7134

Google Maps

Geografisch overzicht Vragender

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vragender

Woon- en buurtcijfers in Vragender

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vragender. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vragender
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vragender
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vragender
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vragender
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vragender.

Veelgestelde vragen over wonen in Vragender

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Vragender

Bekijk meer woningen in deze plaats.