Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Spoorlaan 56

3633EV Vreeland • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Spoorlaan 56 Vreeland
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van de “oude” dorpskern van het pittoreske Vreeland wacht deze vrij gelegen helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning uit 1970 is gelegen op een fors perceel van maar liefst 310 m2. Het pand beschikt daardoor over een besloten en zonnige tuin rondom en een eigen oprit met externe garage. Bijzonder is het feit dat u aan de voor-, zij- en achterzijde vrij uitzicht heeft over polderlandschap en weilanden, waardoor er een groot gevoel van vrijheid ontstaat. De ruimtes op de verdiepingen bieden verschillende mogelijkheden qua indeling. Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier “De Vecht” als metgezel. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u onder andere een goede supermarkt, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Bovendien heeft de woning een goede ligging ten opzichte van diverse natuur- en watersportgebieden en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime gang, toilet met fonteintje, bergkast met garderobe en meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, royale en bovenal lichte woonkamer met zijramen, open haard en elektrische buitenzonwering (3x), separate eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot alle vertrekken, grote ouderslaapkamer van 30 m2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde met deur naar een bescheiden balkon en voorts voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de hoge, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar alwaar een overloop, een goede zolderkamer aan de voorzijde, een royale 2e zolderkamer aan de achterzijde en een grote bergruimte met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object vooraf bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Vreeland - Weids uitzicht over de naastgelegen weilanden - Alle dorpse voorzieningen van Vreeland op fietsafstand - Verwarming via Intergas HR Eco combiketel uit 2022 - Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering - Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verdient modernisering - Vrijstaande garage met elektrische deur, parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel D - Bouwjaar circa 1970 - Gebruiksoppervlak Wonen 150 m2 - Externe bergruimte (garage) 19 m2 - Bruto inhoud 529 m3 - Perceeloppervlakte 310 m2

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.