Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 27

3633AH Vreeland • Utrecht

Verkocht

€ 2.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.444.750

Koopprijs /m²: € 9.003

Fotogalerij

Vecht en Veld 27 Vreeland
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Vecht en Veld 27 te Vreeland - Wonen in ongekende luxe met vrij uitzicht over de weilanden en eigen ligplaats aan De Vecht. Ontwaak met het serene uitzicht over grazende koeien in de uitgestrekte weilanden. Geniet van ultieme rust, ruimte en comfort in dit royale, luxe vrijstaande herenhuis dat gebouw is in 2023, gelegen op loopafstand van de ligplaats in de afgesloten haven aan de schilderachtige rivier de Vecht. Exclusief wonen op topniveau, met een woonoppervlakte van maar liefst 266 m² op een riant perceel van 967 m² biedt deze woning alles wat je zoekt; vijf ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, een vrijstaande garage met elektra, privé ligplaats voor je sloep op loopafstand in De Vecht, vrij uitzicht aan de achterzijde, veel bergruimte en een een royale tuin rondom. Hier gaan design, comfort, luxe & maatwerk hand in hand! Het luxe afwerkingsniveau is overal voelbaar: Hoogwaardige maatwerkkasten, sierlijsten langs de wanden en plafond, rijke toepassing van marmer door het gehele huis, stijlvolle Hongaarse punt visgraat parketvloer op de begane grond en hoogwaardige PVC vloer op de verdiepingen. Uiteraard is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie. INDELING Begane grond: Statig entree met in direct in het oog springende marmeren vloer, royale hal met garderobe, trap opgang naar eerste verdieping en zeer ruime toiletruimte. Via op maat gemaakte stalen taatsdeuren bereik je de woonkeuken. De keuken is een waar pronkstuk: volledig op maat gemaakt en voorzien van een marmeren blad en topklasse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker-kraan, dubbele vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven én een zeer luxe in het oog springende wijnkast met ingebouwde wijnklimaatkast. De sfeervolle eetkamer wordt op stijlvolle wijze van de woonkamer gescheiden door prachtige en-suite deuren, wat zorgt voor een elegante indeling met behoud van openheid en licht. Aan beide zijde zijn de kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Je ziet hier een mooie combinatie van een moderne en klassieke uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers en twee luxe badkamers, één voor jezelf direct verbonden met jouw slaapkamer en één voor de kinderen of gasten. De master bedroom is uiteraard ook voorzien van een walk in closet. Met behulp van een schuifdeur vanuit deze slaapkamer betreed je de badkamer, welke van exceptionele klasse is, daadwerkelijk een oase van rust en elegantie. De ruimte is voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspannen in stijl, een royale dubbele inloopdouche om samen comfortabel te douchen, en een Japans toilet met afstandsbediening voor ultiem hygiënisch comfort. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met marmeren waskommen en luxe kranen maakt het wellness-gevoel compleet. Hier ervaar je elke dag het gevoel van een luxe hotelsuite – maar dan gewoon thuis. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je twee goed formaat slaapkamers aan en de derde badkamer en een grote hoeveelheid bergruimte. Voor grotere gezinnen met bijvoorbeeld vier kinderen is er genoeg ruimte, maar ook voor kleinere gezinnen met bijvoorbeeld een au pair of regelmatige logees zou dit huis zeer geschikt zijn. Natuurlijk is er ook een technische ruimte waar zich onder andere de was/droog-aansluitingen aanwezig zijn. Via de vlizotrap bereik je de vliering voor het opbergen van niet alledaagse benodigdheden. Tuin: De heerlijke tuin rondom het huis is voorzien van diverse terrassen, waaronder een vlonderterras aan het slootje grenzend aan het weiland met zicht op de koeien, diverse (nog te beplanten) borders met irrigatiesysteem en voldoende vrije ruimte in het aanwezige gras voor het plaatsen van een speeltoestel of trampoline. Ook het realiseren van een overkapping of een buitenkeuken behoort zeker tot de mogelijkheden. Op de oprit is met gemak plaats voor vier auto's, maar ook de vrijstaande garage (voorzien van elektrische deur) biedt nog plek voor een auto. Samengevat: Een instapklare villa voor wie zoekt naar rust, ruimte, water, natuur én een buitengewoon hoog wooncomfort. Een uniek aanbod in het hogere segment – plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! LIGGING Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken). In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte 266 m², overige inpandige ruimte 12 m² - Tuin rondom - Vrij uitzicht - Eigen ligplaats aan de Vecht op enkele minuten loopafstand - Zeer luxe en hoogwaardige materialen - Bouwjaar 2023 - Diverse maatwerk kasten - Vijf slaapkamers, drie badkamers - Vrijstaande garage - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.395.000

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.444.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 119.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
2827 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.