Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Etstoel 13

9481GN Vries • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tynaarlo

Fotogalerij

Etstoel 13 Vries
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een zeer rustige straat een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 107m2, een ruime woonkamer, energielabel A, een moderne badkamer en toilet (2023). De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over 6 zonnepanelen, is recent voorzien van HR++ glas (2025), Tonzon vloerisolatie (2013) en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De woning is gelegen op een perceel van 352m2 in een gewilde en groene woonwijk, aan de rand van Vries in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bij het betreden van de woning valt direct de lichtinval op, zowel op begane grond als op de verdieping. Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers, op dit moment zijn er 2 slaapkamers maar na een kleine inpandige verbouwing is dit weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet (2023), vernieuwde meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De speelse Z-vormige woonkamer is ca. 39 m2 groot en heeft veel raampartijen. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime keuken (ca. 11m2) met deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de tuin zijn de berging met de CV-ketel en de garage (ca. 18m2) bereikbaar. 1e Verdieping Middels de open trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca 20m2 en 12m2), een halfopen werkkamer en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 slaapkamers; dit kan door een tussenmuur te plaatsen eenvoudig in de oude staat teruggebracht worden. Deze kamer beschikt tevens over elektrische screens en is extra groot door de aanwezige dakkapel. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. De halfopen werkkamer is ingericht als thuiswerkplek, deze ruimte heeft een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping De zolder is 1,85m hoog, heeft twee dakramen en biedt veel opbergruimte. Buitenruimte De aangebouwde stenen garage ca. 18m2 met stookruimte is aan de voorzijde door openslaande deuren bereikbaar en via de achtertuin door een loopdeur. De stookruimte is vanuit de tuin middels een aparte deur te betreden, in deze ruimte is de CV-ketelopstelling geïnstalleerd. De garage heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van de wasmachine aansluiting, elektra, water en verwarming. Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, geniet je dankzij de slimme ligging van de woning zomers volop van de zon. De diepe besloten achtertuin is voorzien van twee terrassen. De woning heeft een ruime voortuin met oprit naar de garage, waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie); - Tonzon vloerisolatie; - HR++ beglazing uitgezonderd de dakramen - 6 zonnepanelen - CV-combiketel Remeha Avanta 2012 - Gelegen in rustige kindvriendelijke straat - Dicht bij de natuur - Ruime lichte woning - Snel te aanvaarden. NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op korte afstand van de natuur, twee basisscholen, kinderdagverblijf en een speeltuintje. Het gezellige dorpscentrum heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, horeca, openluchtzwembad (ook ‘s winters verwarmd), sporthal en sportvelden. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen een kwartier bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding, de bushalte is op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn prachtige natuurgebieden die te voet en per fiets goed te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.