Direct naar de inhoud
Logo van II DAM B.V.

Kerspel 52

9481GV Vries • Drenthe

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerspel 52 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning op unieke plek aan het groen, met vier slaapkamers, garage en tuin op het zuiden In een rustige, groene woonwijk in Vries ligt deze verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een fijne achtertuin aan het water, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een inpandige garage en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig ingericht. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de hele woning in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, liggen er 9 zonnepanelen op het dak, en is er op de begane grond airconditioning aanwezig. De dakramen in de woonkamer zijn automatisch te openen. De ligging is uniek: vrij uitzicht op groen, direct grenzend aan het natuurgebied “De Holten”, met het centrum van Vries op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen naar Assen en Groningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, technische kast en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met hoge plafonds, grote raampartijen, uitzicht op de tuin en het groen, en directe verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, met douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt een kamer die zowel als werkkamer, maar ook als slaapkamer geschikt is, daarmee is de woning gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de tweede badkamer. De vide zorgt voor extra ruimtelijk gevoel en biedt zicht op de woonkamer. De badkamer is compleet met ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Buiten De tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, een rustige plek met volop zon, maar ook schaduw door zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de zijkant staat een houten berging van ca. 10 m². De oprit biedt ruimte voor drie auto's. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 144 m² - Perceeloppervlakte: 331 m² - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Nieuwe kunststof kozijnen (2025) met triple glas - Airconditioning in woonkamer en slaap/werkkamer op begane grond - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond - Tuin op het zuiden, aan het water, met vrij uitzicht - Inpandige garage en eigen oprit - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.