Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Dingmanshoofd 4

4354PA Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Dingmanshoofd 4 Vrouwenpolder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning nabij natuurgebied De Manteling en het Noordzeestrand! Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1989, is volledig gerenoveerd en gerestyled. Het resultaat is een prachtige vakantiewoning voor 8 personen met 4 slaapkamers en 2 badkamers met een moderne, warme uitstraling waar iedereen zich gelijk thuis voelt. Het groene karakter van de omgeving is op stijlvolle wijze naar binnen gehaald en gecombineerd met luxe bouwmaterialen, wat zorgt voor natuurlijk en eigentijds uiterlijk. De nieuwe keuken (2024) is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien en loopt naadloos over in de woon- en eetkamer. De woning is goed geïsoleerd en vraagt weinig onderhoud mede door de recente renovatie en o.a. de kunststof kozijnen. Verder is de woning extra ruim door de grote aanbouw/berging die in 2012 gerealiseerd is. Gelegen op het vakantiepark Breezand II, ligt deze sfeervolle en vrijstaande recreatievilla op een royaal perceel van 368 m² eigen grond, op loopafstand van de duinen en het Noordzeestrand en op steenworp afstand van natuurgebied De Manteling. Wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden: hier kan het allemaal. Vakantiepark Breezand ligt op wandelafstand van het centrum van Vrouwenpolder, een gezellig dorp met o.a. diverse winkels, restaurants, een supermarkt en een viswinkel – alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Indeling: Begane grond Entree via de hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet met wastafel, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een slaapkamer en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken en moderne inbouwapparatuur uit 2024 is licht en gezellig, met een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag op het strand. Dankzij de raampartijen is het buitengevoel ook binnen aanwezig en via de schuifpui loop je gemakkelijk naar het terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. De woning is levensloopbestendig en beschikt over een extra ruime tweepersoons slaapkamer met twee ramen en badkamer met douche en wastafelmeubel op de begane grond. Verder zijn er twee aangebouwde stenen bergingen, die van buitenaf te betreden zijn en o.a. voorzien in de aansluitingen voor het witgoed is en verder veel extra bergruimte biedt. Verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de verdieping met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De tuin rondom biedt plek waar je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. Op het royale terras kun je tafelen met 8 personen en volop genieten van het heerlijke buitenleven. Op eigen terrein is parkeerplaats bij de woning. Bergruimte Er is een inpandige berging met witgoedaansluiting aanwezig. Daarnaast is er een aangebouwde berging van ca. 15 m2 waar ruimte is voor fietsen of waar je, bij keuze voor vehuur, gebruik van kunt maken als eigenaarskast. Algemeen - Energielabel C - Perceel ca. 368 m2 - Inhoud woning ca. 424 m3 - Gevel reiniging en schilderwerk (2024) - Badkamer, keuken en inbouwapparatuur (2024) - Aanbouw (2012) - Uitstekende verhuurmogelijkheden via Breezand Vakanties Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus für 8 Personen in der Nähe des Naturschutzgebiets De Manteling und des Nordseestrands! Dieses ursprünglich 1989 erbaute Haus wurde komplett renoviert und neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein wunderschönes Ferienhaus für 8 Personen mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, das mit seiner modernen, warmen Ausstrahlung jedem sofort das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Der grüne Charakter der Umgebung wurde auf stilvolle Weise ins Innere gebracht und mit luxuriösen Baumaterialien kombiniert, was für ein natürliches und zeitgemäßes Aussehen sorgt. Die neue Küche (2024) ist ein echter Blickfang, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohn- und Esszimmer über. Das Haus ist gut isoliert und erfordert aufgrund der kürzlich erfolgten Renovierung und u. a. der Kunststofffensterrahmen nur wenig Pflege. Darüber hinaus ist das Haus durch den großen Anbau/Abstellraum, der 2012 realisiert wurde, besonders geräumig. Diese gemütliche, freistehende Ferienvilla befindet sich im Ferienpark Breezand II auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² und ist nur wenige Gehminuten von den Dünen und dem Nordseestrand sowie nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet De Manteling entfernt. Wandern, Radfahren, Laufen oder Reiten: Hier ist alles möglich. Der Ferienpark Breezand liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vrouwenpolder entfernt, einem gemütlichen Dorf mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, einem Supermarkt und einem Fischgeschäft – alles in Reichweite für einen komfortablen Aufenthalt. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Treppe zum ersten Stock, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer und Durchgang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offener Küche und modernen Einbaugeräten aus dem Jahr 2024 ist hell und gemütlich, mit einer komfortablen Sitzecke, in der Sie sich nach einem Tag am Strand wunderbar entspannen können. Dank der Fensterfronten ist das Gefühl von draußen auch drinnen präsent, und durch die Schiebetür gelangt man bequem auf die Terrasse, auf der man im Sommer wunderbar verweilen kann. Die Wohnung ist altersgerecht und verfügt über ein besonders geräumiges Doppelzimmer mit zwei Fenstern und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es zwei angebaute Steinschuppen, die von außen zugänglich sind und unter anderem Anschlüsse für Haushaltsgeräte bieten sowie viel zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss Über die Treppe gelangt man zum Flur im Obergeschoss mit Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Garten Der umliegende Garten bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze. Auf der großzügigen Terrasse können Sie mit 8 Personen speisen und das herrliche Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein Parkplatz neben dem Haus. Stauraum Es gibt einen Innenabstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus gibt es einen angebauten Abstellraum (ca. 15 m²), in dem Platz für Fahrräder ist oder den Sie, wenn Sie sich für eine Vermietung entscheiden, als Eigentümerabstellraum nutzen können. Allgemeines - Energieeffizienzklasse C - Grundstück ca. 368 m2 - Wohnfläche ca. 424 m3 - Fassadenreinigung und Anstrich (2024) - Badezimmer, Küche und Einbaugeräte (2024) - Anbau (2012) - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten über Breezand Vakanties Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.