Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Pastoor van Kesselhof 18 q

5141HS Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Pastoor van Kesselhof 18 q Waalwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In makelaarsland wordt er al snel gesproken in termen als ‘uniek’ en ‘karakteristiek’, maar eerlijk: wonen in een voormalige kerk is ook uniek! De Mariakerk uit 1927 heeft sinds 2012 een woonbestemming. Nu vind je er 19 appartementen, waaronder deze -karakteristieke!- gewelfwoning op de tweede verdieping. Met woonkamer en keuken beneden en slaap- en badkamer boven is deze maisonnette de ideale thuisbasis voor zowel de happy single als een stelletje. De speelse (glas-in-lood)ramen zijn in de ochtend op hun best, want dan schijnt de zon de kamer binnen. Het lichteffect is dan betoverend. Ben jij benieuwd of dit appartement in het echt net zo in de smaak valt? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uniek appartementencomplex in een monumentaal pand, voorheen een kerk bouwjaar 1927 - Voorzien van trap én lift - Vlak bij het centrum en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Gemoedelijke medebewoners en gezonde VvE - Gehele appartement wordt gekenmerkt door hoge nok en gewelven - Lichte woonkamer met speelse ramen, deels glas-in-lood - Complete en nette keuken - Trapkast - 1 slaapkamer voorzien van gewelf met glas en onder andere 2 grote Velux-dakramen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - VvE-bijdrage €322,- p/m (inclusief €100,- voorschot verwarming, groot onderhoud buitenzijde en gezamenlijke installaties, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Verwarming centraal geregeld - Eigen elektrische boiler (warm water) - Mechanische ventilatie De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, vind je aan de voorzijde van de kerk. Het appartement, nummer 18Q, is te vinden op de tweede verdieping aan de oostzijde van het gebouw. Zonder zware boodschappentas kies je voor de trap en met zware boodschappentas is daar gelukkig de lift. Onderweg geniet je van sfeervolle kerkelijke kenmerken, zoals de stenen gewelven, glas-in-loodramen en zachte verlichting. Bij binnenkomst van het appartement sta je in de hal waar je een garderobe, meterkast en toiletruimte vindt. Eenmaal in de woonkamer kijk je automatisch omhoog. De hoogte, alsook de gewelven zijn indrukwekkend. Onder de speelse (deels glas-in-lood)ramen staat een vast en creatief bedachte constructie, die je kunt gebruiken als boekenkast of als wijnrek. En met een paar kussens erop creëer je in een handomdraai extra zitplaatsen voor je bezoek. In de hoek van de woonkamer vind je de verzorgde keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en opbergkastjes. Naast de keuken en onder de trap, hangt de boiler en kun je onder andere je voorraad kwijt. Naast de trapkast en de keuken, in een nis, is een werkplek gecreëerd. Handig! Via een vaste trap bereik je de ruime slaapkamer met eveneens een hoge nok en gewelven die een sfeervolle stempel drukken op de ruimte. Onder andere de twee Velux-dakramen (voorzien van rolgordijnen) zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een wastafel. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine. In de (kleine) berging op de begane grond van de kerk sla je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt hebt. Je eigen parkeerplaats vind je op het parkeerterrein grenzend aan de kerk. Leuk om te weten: in het appartementencomplex is een mini-sportschool aanwezig, bestaande uit een roeiapparaat, crosstrainer en een apparaat speciaal voor krachtoefeningen. Het staat je vrij hiervan gebruik te maken. De ligging van de woning: Pastoor van Kesselhof ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten, de Loonse en Drunense duinen en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning. Verkoper vertelt… Een van de pluspunten welke me veel tijd bespaarde, is de Nettorama die aan de overkant van de weg is gevestigd, ideaal om even snel boodschappen te doen. Daarnaast ging ik graag een rondje hardlopen vanuit de kerk, je zit zo op een perfect fietspad of loopt iets verder richting het bos en de duinen. Maar voor een rustig, groen plekje dichtbij, biedt het Wandelpark van Waalwijk ook een goede uitkomst. Voor een andere vorm van ontspanning in het weekend, kan je genieten van een speciaal biertje bij Stadsbrouwerij Sint Crispijn. Aanrader! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.