Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Pastoor van Kesselhof 18 q

5141HS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Pastoor van Kesselhof 18 q Waalwijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In makelaarsland wordt er al snel gesproken in termen als ‘uniek’ en ‘karakteristiek’, maar eerlijk: wonen in een voormalige kerk is ook uniek! De Mariakerk uit 1927 heeft sinds 2012 een woonbestemming. Nu vind je er 19 appartementen, waaronder deze -karakteristieke!- gewelfwoning op de tweede verdieping. Met woonkamer en keuken beneden en slaap- en badkamer boven is deze maisonnette de ideale thuisbasis voor zowel de happy single als een stelletje. De speelse (glas-in-lood)ramen zijn in de ochtend op hun best, want dan schijnt de zon de kamer binnen. Het lichteffect is dan betoverend. Ben jij benieuwd of dit appartement in het echt net zo in de smaak valt? Maak dan vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uniek appartementencomplex in een monumentaal pand, voorheen een kerk bouwjaar 1927 - Voorzien van trap én lift - Vlak bij het centrum en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Gemoedelijke medebewoners en gezonde VvE - Gehele appartement wordt gekenmerkt door hoge nok en gewelven - Lichte woonkamer met speelse ramen, deels glas-in-lood - Complete en nette keuken - Trapkast - 1 slaapkamer voorzien van gewelf met glas en onder andere 2 grote Velux-dakramen - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - VvE-bijdrage €322,- p/m (inclusief €100,- voorschot verwarming, groot onderhoud buitenzijde en gezamenlijke installaties, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Verwarming centraal geregeld - Eigen elektrische boiler (warm water) - Mechanische ventilatie De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, vind je aan de voorzijde van de kerk. Het appartement, nummer 18Q, is te vinden op de tweede verdieping aan de oostzijde van het gebouw. Zonder zware boodschappentas kies je voor de trap en met zware boodschappentas is daar gelukkig de lift. Onderweg geniet je van sfeervolle kerkelijke kenmerken, zoals de stenen gewelven, glas-in-loodramen en zachte verlichting. Bij binnenkomst van het appartement sta je in de hal waar je een garderobe, meterkast en toiletruimte vindt. Eenmaal in de woonkamer kijk je automatisch omhoog. De hoogte, alsook de gewelven zijn indrukwekkend. Onder de speelse (deels glas-in-lood)ramen staat een vast en creatief bedachte constructie, die je kunt gebruiken als boekenkast of als wijnrek. En met een paar kussens erop creëer je in een handomdraai extra zitplaatsen voor je bezoek. In de hoek van de woonkamer vind je de verzorgde keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en opbergkastjes. Naast de keuken en onder de trap, hangt de boiler en kun je onder andere je voorraad kwijt. Naast de trapkast en de keuken, in een nis, is een werkplek gecreëerd. Handig! Via een vaste trap bereik je de ruime slaapkamer met eveneens een hoge nok en gewelven die een sfeervolle stempel drukken op de ruimte. Onder andere de twee Velux-dakramen (voorzien van rolgordijnen) zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een wastafel. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine. In de (kleine) berging op de begane grond van de kerk sla je de spullen op die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt hebt. Je eigen parkeerplaats vind je op het parkeerterrein grenzend aan de kerk. Leuk om te weten: in het appartementencomplex is een mini-sportschool aanwezig, bestaande uit een roeiapparaat, crosstrainer en een apparaat speciaal voor krachtoefeningen. Het staat je vrij hiervan gebruik te maken. De ligging van de woning: Pastoor van Kesselhof ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten, de Loonse en Drunense duinen en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning. Verkoper vertelt… Een van de pluspunten welke me veel tijd bespaarde, is de Nettorama die aan de overkant van de weg is gevestigd, ideaal om even snel boodschappen te doen. Daarnaast ging ik graag een rondje hardlopen vanuit de kerk, je zit zo op een perfect fietspad of loopt iets verder richting het bos en de duinen. Maar voor een rustig, groen plekje dichtbij, biedt het Wandelpark van Waalwijk ook een goede uitkomst. Voor een andere vorm van ontspanning in het weekend, kan je genieten van een speciaal biertje bij Stadsbrouwerij Sint Crispijn. Aanrader! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.