Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Gawege 22

4414NB Waarde • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Gawege 22 Waarde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de landerijen Bent u op zoek naar een charmante woning op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht over de polder? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Gawege 22 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakteristieke elementen, zoals zichtbare houten balken, met een moderne afwerking van onder andere de keuken en badkamer. Met een lichte woonkamer, open keuken biedt deze woning comfortabel wonen op een prachtige landelijke locatie. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Meterkast welke geheel is vernieuwd in 2019. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een uitzicht op de tuin en de voorgelegen landerijen. De woonkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer, mede door de zichtbare houten balken, de sfeervolle houtkachel en praktische inbouwnissen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2019). Deze is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers. De eerste kamer, direct bereikbaar vanaf de trap, is ruim en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede kamer, die beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Vanwege deze indeling wordt de woning officieel als één slaapkamer aangemerkt, dit komt doordat het een doorloop kamer is. Daarnaast is er in de tweede kamer een wastafelmeubel, ideaal als extra voorziening. Ook is hier de cv-opstelling netjes weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een schuur. Direct achter de woning is een knus zitgedeelte gerealiseerd waar u heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin bereikt u de achtergelegen dijk, vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte landerijen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met volop ruimte voor groen en meerdere zitplekken, waar u eveneens geniet van een vrij en weids uitzicht. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige, landelijke omgeving * Vrij uitzicht over de polder aan zowel voor- als achterzijde * Moderne keuken (2019) * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en zichtbare balken * Twee kamers op de verdieping (één slaapkamer volgens regels) * Dakkapel en dakramen voor extra lichtinval * Nette badkamer op de begane grond * Begane grond voorzien van vloerverwarming (cv); badkamer met elektrische vloerverwarming Kortom: een sfeervolle woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
205 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4414

Google Maps

Waarde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waarde

Woon- en buurtcijfers in Waarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarde. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarde
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Waarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.