Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Julianastraat 75

4414AS Waarde • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Julianastraat 75 Waarde
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een rustige ligging in het dorp Waarde? Dan is Julianastraat 75 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert karakter en comfort op een prettige manier en biedt een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte eetkamer (uitbouw 2017), een nette keuken met bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een ruime tuin en een zeer royale schuur met zolder en veranda. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om heerlijk thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, garderoberuimte en toegang tot het toilet. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houtkachel gaat mee maar de aansluiting is aanwezig. De neutrale afwerking en de houten vloer geven de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke door middel van een uitbouw in 2017 aanzienlijk is vergroot. Dit is een fijne plek met veel daglicht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De zwart-met-grijs geblokte tegelvloer en de lichtkoepel in het plafond zorgen voor een prettige en lichte uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken, die beschikt over extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Dit maakt de begane grond niet alleen sfeervol, maar ook zeer functioneel en comfortabel in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van daglicht. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft de eigenaar een extra kamer gerealiseerd. Volgens de geldende richtlijnen betreft dit geen officiële slaapkamer, maar de ruimte is zeer geschikt als speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De verdieping beschikt over een overloop en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin en schuur De woning beschikt over een diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een zeer royale houten schuur (bouwjaar 2019) met overkapping, waar een gezellige zitplek is gerealiseerd. Ideaal voor opslag, als klusruimte of hobbyruimte. De schuur is voorzien van elektra en water en beschikt tevens over een bergzolder met vlizotrap. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte * Drie officiële slaapkamers * Extra (niet-officiële) kamer op de tweede verdieping * Sfeervolle woonkamer met rookkanaal aansluiting. * Uitbouw aan de achterzijde (2017) met aparte eetkamer * Praktische bijkeuken * Diepe tuin met achterom * Royale schuur met veranda (2019) * Gelegen in een rustige straat in Waarde * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * Vloerverwarming op de begane grond (aangesloten op de cv-installatie) Een charmante en complete woning met ruimte, sfeer en een prettige ligging. Julianastraat 75 in Waarde is een huis waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4414

Google Maps

Waarde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waarde

Woon- en buurtcijfers in Waarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarde. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarde
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Waarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.