Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Brugweg 114

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Brugweg 114 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene rand van Waddinxveen, op een rustige en ruim opgezette locatie, staat deze nagnoeg vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 134 m². De woning beschikt over een royale oprit, een fraai aangelegde tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw met luxe wellness voorzieningen. Brugweg 114 is met zorg onderhouden en biedt onder andere een lichte en ruime woonkamer, een sfeervolle keuken, drie slaapkamers in het hoofdgebouw en een volledig ingericht bijgebouw met onder andere een sauna en een tweede badkamer. Een ideale combinatie van comfort, rust en veelzijdigheid, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.   Begane grond  De woning is toegankelijk via een keurig aangelegde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en wordt omringd door grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De warme houten vloer en de gezellige houtkachel dragen bij aan een huiselijke sfeer.   Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een brede inductie kookplaat, royale oven, ruim werkblad en volop kastruimte. De vloer is afgewerkt met natuursteentegels in warme tinten. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met extra keukenblok, wasmachineaansluiting, warmtepomp en CV-opstelling.    Eerste verdieping  Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde directe toegang heeft tot het platte dak en extra opbergruimte biedt. De overige kamers zijn uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht.   Zolder  Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt praktische opbergruimte voor seizoensgebonden spullen of archief. Bijgebouw  Achter de woning bevindt zich een stijlvol en multifunctioneel bijgebouw met een glazen voorpui. Binnen treft u een tweede moderne badkamer aan met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte saunaruimte, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Onder de overkapping aan de voorzijde van het bijgebouw kunt u beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.    De verdieping van het bijgebouw, bereikbaar via een rechte trap, is ingericht als extra slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, atelier of werkruimte.   Tuin  De tuin rondom de woning is aangelegd en biedt volop privacy en sfeer. Met diverse zitplekken, een betegeld terras en volwassen beplanting is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden  - Circa 134 m² woonoppervlakte  - 30 zonnepanelen - Royale woning met veel privacy  - Ruime en lichte woonkamer met houtkachel  - Keuken met landelijke uitstraling en moderne apparatuur  - Drie slaapkamers in de hoofdwoning  - Bijgebouw met wellnessruimte: sauna, badkamer en extra slaapkamer  - Inpandige garage met extra keuken en wasruimte  - Riant perceel met tuin rondom  - Rustige ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen    Zoekt u een vrijstaande woning met karakter, ruimte en luxe extra’s zoals een eigen wellnessruimte? Dan is Brugweg 114 in Waddinxveen beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de veelzijdigheid van deze unieke woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning wordt onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1527 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.