Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Egelantier 44

2742MA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 874.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.330

2% overdrachtsbelasting (€ 17.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 893.330

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Egelantier 44 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT In de geliefde en kindvriendelijke wijk Triangel staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 175 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers! Een huis waar ruimte, comfort en uitstraling perfect samenkomen op een perfecte locatie aan de rand van de wijk dichtbij het speeleiland. De woning is in 2017 in een fraaie stijl gebouwd en is luxe afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een grote garage / berging aanwezig. De diepe tuin op het zuidoosten en energielabel A maken het plaatje compleet, dit is een toekomstbestendig familiehuis waar je zó in kunt trekken. VERKOPER AAN HET WOORD "Waarom zou je hier weg gaan?" Het huis is inderdaad een prachtige woning met genoeg ruimte voor ons gezin. De zonnige tuin is ook voor de kleinste onder ons een veilige plek om te spelen, naast het enorme speeleiland met leuke activiteiten op steenworpafstand. De fijne buren, buurt en wijk zijn alles wat we zouden willen. We verhuizen dan wel, maar gaan absoluut niet weg. LICHTE EN ROYALE LIVING De woonkamer is royaal opgezet en tuingericht. Dankzij de brede pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in directe verbinding met de tuin. De houten vloerafwerking, strakke wandafwerking (gestuukt) en ook een gestuukt verlaagd plafond met inbouwspots zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en prettige zichtlijnen naar de tuin. MODERNE LEEFKEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met een granieten blad en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er is veel kastruimte en werkblad aanwezig. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en vrij uitzicht richting het groen en het parkje aan de overzijde van de straat. VIJF SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR TWEEDE BADKAMER Op de eerste en tweede verdieping zijn er maar liefst vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Dankzij de grote dakkapel van ruim 8 meter zijn er op de tweede verdieping twee mooie kamers aanwezig en de ideale wasruimte kan eenvoudig worden omgebouwd naar een tweede badkamer! Alle kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Dit huis is ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuiswerkt en extra kamers nodig heeft. De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. HEERLIJKE GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Door de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen en groen. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden! De oprit naast de woning biedt ruimte voor twee auto's en de ruime garage is ideaal voor berg- of werkruimte. DUURZAAM WONEN MET ENERGIELABEL A De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Gevel-, dak- en vloerisolatie zijn tijdens de bouw toegepast. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn airco's (inverter) aanwezig in alle slaapkamers op de eerste verdieping. Dit alles resulteert in een energielabel A! WONEN IN EEN FIJNE WIJK, DICHTBIJ VOORZIENINGEN De woning ligt in de gewilde wijk Triangel, een kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. De ligging aan de rand, tegenover een parkje en dichtbij het speeleiland maakt dit de ideale plek voor gezinnen. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook winkelvoorzieningen en supermarkten, zoals het Winkelcentrum Gouweplein of Zuidplashof, zijn eenvoudig bereikbaar. Waddinxveen heeft een centrale ligging in de Randstad. Met zowel de auto als het openbaar vervoer (treinstation Waddinxveen Triangel) ben je snel in Gouda, Zoetermeer, Rotterdam of Den Haag. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes in het Groene Hart. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 175 m²; - Perceeloppervlakte 267 m²; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond, verdiepingen radiatoren; - Houten binnendeurkozijnen en mooie paneeldeuren (stomp); - Drie airco's (inverter) bij alle slaapkamers op de eerste verdieping; - Rolluiken achterzijde eerste verdieping en tweede verdieping (dakkapel); - Gehele woning voorzien van rol-horren; - Begane grond en eerste verdieping zijn volledig gestuukt; - Wasruimte tweede verdieping heeft warm en koud water dus hier kan ook een tweede badkamer worden gemaakt; - Bergvliering over de hele diepte van de woning (ca. 1,70 meter hoogte in de nok); - Kozijnen buitenzijde in 2024 professioneel geschilderd; - Garage volledig geïsoleerd van binnenuit, afmetingen 6,26 x 3,34m; - Grote achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 874.000

Kosten koper (geschat): € 19.330

2% overdrachtsbelasting (€ 17.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 893.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 874.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.