Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Gerardshoeve 11

2742PK Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Gerardshoeve 11 Waddinxveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in Waddinxveen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De praktische indeling, prettige lichtinval en het hoge afwerkingsniveau maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en kwaliteit waarderen. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, kastruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke, greep loze kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, twee maal een combi oven, twee maal een koelkast, twee vriezers en een vaatwasser. Er is volop werkruimte en kastruimte aanwezig, evenals ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om te koken en samen te komen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal opgezet. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een comfortabel en royaal zitgedeelte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De visgraatvloer, stijlvolle wandafwerking en de aanwezige haard geven de woonkamer een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, met een praktische indeling dankzij een scheidingswand tussen het slaapgedeelte en de kastruimte. Alle kamers zijn licht en functioneel in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De afwerking met grote tegels en contrasterende accenten zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een aparte berging met de technische installaties. Deze verdieping is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. In de berging bevindt zich tevens extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Onder de overkapping creëert u eenvoudig een comfortabele buitenruimte waar u het hele jaar door kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 174 m² • Instapklare woning met moderne luxe afwerking • Royale woonkamer met openslaande deuren en gezellige haard • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • 5 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling door de gehele woning! • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Verzorgde achtertuin met overkapping en berging • Gelegen in een rustige, prettige woonomgeving in autovrije straat Ziet u zichzelf hier al wonen en genieten van alle ruimte en comfort? Kom dan deze woning bij ons bezichtigen en ervaar het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
634 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.